個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行比較好

房產(chǎn)抵押借款建設(shè)銀行和工商銀行比較好。
建設(shè)銀行：作為國(guó)有四大銀行之一，建行網(wǎng)點(diǎn)分布廣、利息也低，因此不少借款人會(huì)考慮建設(shè)銀行，據(jù)說(shuō)建行一年的年利率為6%左右，相比其他銀行來(lái)說(shuō)利息會(huì)少一些。房貸抵押額度一般都比較高，因此細(xì)微的差別利息也會(huì)相差很大。
工商銀行：宇宙行業(yè)務(wù)效率是比較高的，最快5個(gè)工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個(gè)月，所以如果想快點(diǎn)拿到房屋抵押貸款，可以優(yōu)先考慮一下工商銀行。要注意的是，逾期還款的后果是非常嚴(yán)重的，借款人千萬(wàn)不要逾期還款。
拓展資料
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。
土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押?？梢缘盅旱耐恋厥褂脵?quán)范圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押；
抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。
在建工程。在建工程，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以合法方式取得的土地使用權(quán)和在建工程投入的資產(chǎn)所組成的綜合財(cái)產(chǎn)。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的在建工程，因?yàn)橹挥锌梢赞D(zhuǎn)讓的在建工程才能通過(guò)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，從而保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
已經(jīng)付清部分或者全部房?jī)r(jià)的預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房。

抵押貸款哪家好？

放款額度主要看你的資質(zhì)情況怎么樣，另外，如果有房子和經(jīng)營(yíng)企業(yè)的話，拿房子做抵押申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，額度會(huì)高很多。下邊給你一個(gè)大致的參考：
2019年銀行房屋抵押貸款放款額度排行榜之中信銀行：最高1000萬(wàn)
中信銀行創(chuàng)立于1987年，是中國(guó)的全國(guó)性商業(yè)銀行之一，主要股東是中國(guó)中信股份有限公司。中信銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品為經(jīng)營(yíng)貸，放款額度在1000萬(wàn)以內(nèi)，房齡20年以內(nèi)均可做，貸款期限20年自由還（每年還5%本金、每月還利息）。
總結(jié)：從借款人的角度來(lái)說(shuō)，可貸款額度較高，期限較長(zhǎng)，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)較小些。但是中信銀行對(duì)于借款人的個(gè)人流水比較嚴(yán)格。
2019年銀行房屋抵押貸款放款額度排行榜之中國(guó)建設(shè)銀行：最高1000萬(wàn)
中國(guó)建設(shè)銀行立于1954年10月1日。是中央管理的大型國(guó)有銀行，國(guó)家副部級(jí)單位。建設(shè)銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品為經(jīng)營(yíng)貸，貸款額度在1000萬(wàn)以內(nèi)，房齡要求30年之內(nèi)，還款方式3年隨借隨還（用就有利息不用就沒(méi)利息）。
總結(jié)：聽(tīng)從事銀行房屋抵押貸款的朋友說(shuō)，建設(shè)銀行雖然不需要流水，不考察實(shí)體，但是對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求比較嚴(yán)，期限必須滿3個(gè)，最好是滿1年以上的。
2019年銀行房屋抵押貸款放款額度排行榜之民生銀行：最高800萬(wàn)
民生銀行是中國(guó)大陸第一家由民間資本設(shè)立的全國(guó)性商業(yè)銀行，成立于1996年1月12日。民生銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品為經(jīng)營(yíng)貸，最高貸款額度為800萬(wàn)，貸款期限5年或10年。
總結(jié)：前段時(shí)間在民生銀行做過(guò)房屋抵押貸款的朋友告訴我，民生銀行對(duì)于借款人所持的營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有太多要求，可以溝通或掛靠朋友的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。
2019年銀行房屋抵押貸款放款額度排行榜之杭州銀行：最高500萬(wàn)
杭州銀行是一家具有獨(dú)立法人資格的跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)的股份制銀行，前身杭州市商業(yè)銀行成立于2000年2月，杭州銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品為經(jīng)營(yíng)貸，房齡20年之內(nèi)，500萬(wàn)內(nèi)不要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照期限。
總結(jié)：杭州銀行對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照審查不嚴(yán)格，一般情況下，今天辦理明天就可以用。此外，杭州銀行房屋抵押貸款可以走非正常房抵流程，審核通過(guò)后就可以放款。
2019年銀行房屋抵押貸款放款額度排行榜之興業(yè)銀行：最高500萬(wàn)
興業(yè)銀行成立于1988年8月，是經(jīng)國(guó)務(wù)院、中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)成立的首批股份制商業(yè)銀行之一。興業(yè)銀行銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品也是經(jīng)營(yíng)貸，房齡要求29年以內(nèi)，上限500萬(wàn)，利息是4厘6至5厘4。
總結(jié)：興業(yè)銀行相較于以上兩家銀行，要求借款人所持營(yíng)業(yè)執(zhí)照期限必須是1年以上，還需要實(shí)地考察。

抵押貸款哪個(gè)銀行好

其實(shí)，銀行與金融機(jī)構(gòu)如何選擇，主要還是根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的，沒(méi)有最好的，只有最合適的。

工商銀行省時(shí)

工商銀行憑借高效的辦事效率得到大眾青睞，去工商銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款最快5個(gè)工作日即可審批貸款。而其它銀行在材料遞全后的7個(gè)工作日才開(kāi)始審批，1個(gè)月才能完成放款。

建設(shè)銀行省錢

許多銀行的貸款利率都是在央行基準(zhǔn)利率上進(jìn)行小幅度調(diào)整，而建設(shè)銀行依然堅(jiān)持基準(zhǔn)利率不變。

中國(guó)銀行省力

房屋抵押貸款最高能貸房屋評(píng)估值的7成額度，在可用額度內(nèi)，以后每次獲取或歸還都無(wú)需向銀行打招呼，更無(wú)需重復(fù)處理房屋抵押登記手續(xù)或合同等事宜。

對(duì)于，房屋抵押貸款哪家好，主要從安全性、利率、額度、放款等幾個(gè)重要的方面進(jìn)行比較，對(duì)比分析后再根據(jù)自己的情況選擇。

1、比較申請(qǐng)條件

不同貸款機(jī)構(gòu)在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，限制條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入、工作單位及還款能力等。

2、比較審批速度

要知道，房屋抵押貸款的流程較多，審批時(shí)間也會(huì)很長(zhǎng)，銀行最快需要20個(gè)工作日才能放款。而貸款代辦公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能放款。

3、比較貸款額度

一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的額度與房屋估值有密切關(guān)聯(lián)，最高能貸7成左右。在貸款代辦公司，如果借款人還能提供其它有效的資產(chǎn)證明，額度可能會(huì)更高。

當(dāng)然，除了以上這些對(duì)比方式，還有其它種種，我就不一一列舉了，只要大家記住，適合自己的才是最好的。

以上就是小編對(duì)于[《鄭州房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好》鄭州哪個(gè)銀行可以汽車抵押貸款]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用