抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)是不是抵押登記費(fèi)

是的。預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)。
以下是詳細(xì)內(nèi)容：
一、預(yù)告登記費(fèi)是什么意思
預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即預(yù)告登記費(fèi)。
二、如何辦理房屋預(yù)告登記
1、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記需要的材料：
(1)登記申請(qǐng)書原件;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;
(4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;
(5)預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;
(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。
2、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料：
(1)登記申請(qǐng)書原件;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)抵押合同原件;
(4)主債權(quán)合同原件;
(5)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明原件;
(6)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件;
(7)已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。
3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的材料：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交下列規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書原件：
(1)登記申請(qǐng)書原件;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證;
(4)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件;
(5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外)。
4、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記所需的材料：已辦理房屋所有權(quán)登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。
(1)登記申請(qǐng)書原件;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;
(4)房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明原件;
(5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。
5、預(yù)告登記的變更登記需要的材料：
(1)登記申請(qǐng)書原件;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)預(yù)告登記證明原件;
(4)變更事實(shí)的有關(guān)證明文件原件。
6、預(yù)告登記的注銷登記需要的材料：
(1)登記申請(qǐng)書原件;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)預(yù)告登記證明原件;
(4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。
7、具體程序：
(1)確定開(kāi)放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開(kāi)發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說(shuō)來(lái)需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。
持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期這四個(gè)條件后才能取得預(yù)售許可證。
(2)與開(kāi)放商約定房屋預(yù)告登記。在確定開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預(yù)告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預(yù)告登記。無(wú)論如何，雙方約定是進(jìn)行預(yù)告登記的前提。
(3)申請(qǐng)預(yù)告登記。在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)告登記。如開(kāi)發(fā)商未按約定與買房人共同申請(qǐng)預(yù)告登記，買房人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
(4)申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
8、當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。

預(yù)告預(yù)抵押登記是什么意思

法律分析：
1、預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。
2、抵押預(yù)告登記作為一種臨時(shí)性登記行為，既不是行政部門對(duì)期房交易的監(jiān)管行為，也不能等同于直接產(chǎn)生支配效力的抵押登記，其設(shè)立目的在于期房買賣中，債權(quán)行為的成立和不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導(dǎo)致相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的間隔，為平衡不動(dòng)產(chǎn)交易中各方利益，維護(hù)交易安全，法律賦予了抵押預(yù)告登記能夠?qū)沟谌说奈餀?quán)效力，但鑒于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)尚未成立，不具備法定的抵押登記條件，故不產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?br>3、抵押預(yù)告登記是在房屋不具備法定物權(quán)形式，不能依法進(jìn)行抵押登記的情況下，為了保全將來(lái)財(cái)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)能夠順利進(jìn)行的臨時(shí)性登記行為，只有當(dāng)條件成就，辦妥了抵押登記后，才產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)牡盅盒ЯΑ?br>
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

衍生問(wèn)題：
預(yù)告抵押登記流程：
1、申請(qǐng)
2、受理
3、收費(fèi)
4、審核
5、記載于登記簿
6、繕證
7、發(fā)證。

預(yù)告登記費(fèi)是房屋登記費(fèi)嗎

不是。
一、預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即預(yù)告登記費(fèi)。
二、房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。

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