深圳房產(chǎn)抵押貸款利率是多少

這個(gè)得看你自己的條件怎么樣，比如信用情況和負(fù)債等，原則上都是在基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%到30%

深圳買(mǎi)房條件2022政策最新

2022深圳最新購(gòu)買(mǎi)條件：

1、深戶(hù)居民家庭、成年單身人士(含離異)：須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

2、非深戶(hù)居民家庭、成年單身人士(含離異)：繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、夫妻離異：任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

深圳購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，在購(gòu)房時(shí)要檢查身份證和產(chǎn)權(quán)證來(lái)判斷賣(mài)方是否為房屋所有人，房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在爭(zhēng)議或抵押貸款等情況。

2、核實(shí)房屋狀況，在看房時(shí)，要詳細(xì)了解房屋建筑狀況、小區(qū)狀況、產(chǎn)權(quán)情況，這樣能更好的控制實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確交易程序，房屋交易程序?yàn)椋嚎捶俊⒑灱s、付首付、過(guò)戶(hù)、交房、付余款。但是在過(guò)戶(hù)時(shí)，房屋所有人一定要到場(chǎng)才能過(guò)戶(hù)，在交房時(shí)要看看對(duì)方是否有繳清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。

4、明確違約責(zé)任，要在購(gòu)房合同中明確違約責(zé)任戶(hù)和違約金額，督促雙方按合約履行責(zé)任和義務(wù)，這樣交易才能順利進(jìn)行。

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房子抵押貸款怎么貸、怎么還

【法律分析】:住房抵押貸款還款方式如下:1。平均資本償還法和平均資本償還法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額償還貸款，還清當(dāng)期未還本金所產(chǎn)生的貸款利息可以按月、按季償還；2.等額本息還款法。個(gè)人購(gòu)房按揭貸款期限在一年以上的，還款方式為等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月平均等額償還貸款本息。
【法律依據(jù)】:中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法第三十七條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)約定貸款種類(lèi)、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法》第六百七十八條:借款人可以在還款期限屆滿(mǎn)前向貸款人申請(qǐng)展期:貸款人同意的，可以展期。

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