武漢房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批；
5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

武漢房屋抵押貸款怎么辦

房屋抵押消費(fèi)貸款對(duì)象:
1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
2.身體健康，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；
3.無(wú)不良信用記錄；
4.男性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過(guò)55歲，女性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過(guò)55歲。

房屋抵押消費(fèi)貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br />5.房產(chǎn)的兩證（房屋所有權(quán)證和土地使用證）；

房屋抵押消費(fèi)貸款房產(chǎn)要求:
1.所需抵押的房屋年齡不超過(guò)十年。
2.所需抵押的房屋面積不小于70平方米。
（注:以上要求可適當(dāng)放寬）

房屋抵押消費(fèi)貸款額度:
1.貸款額度：最低貸款額度5萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)的60%；
2.貸款年限：最長(zhǎng)可達(dá)30年；
3.貸款利率：執(zhí)行同期低押貸款利率；
4.還款方式：每月等額還本付息及每月等本付息

武漢房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?

如果您已經(jīng)擁有一套住房，但您對(duì)現(xiàn)有這套住房不滿意，可能它的面積太小，可能它的位置太偏或配套 不太好，而您目前又暫時(shí)不想出售這套住房，那么在這種情況下，有什么辦法能解決這一矛盾呢？下面我將給 您推薦一種即不用出售現(xiàn)有住房又能及時(shí)改善目前居住狀況的好辦法——參加個(gè)人住房抵押貸款。

建設(shè)銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。 建設(shè)銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn)：

一、貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，就底部就高。

二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年；以門(mén)頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。

三、貸款的期限一般不超過(guò)10年。

四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以?xún)?nèi)（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

五、貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含1年），到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。

以上就是小編對(duì)于[《武漢房產(chǎn)抵押貸款咨詢(xún)》武漢房子抵押貸款辦理]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用