債權債務中如何設立抵押權

法律分析：根據(jù)相關法律規(guī)定，設立抵押權的應當首先簽訂抵押合同。簽訂抵押合同后，需要辦理抵押登記的，辦理抵押登記。不需要辦理登記的，自合同成立時生效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

不動產抵押的設立采用

不動產抵押設立要件主要包括：
1、抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；
2、抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產均可設定抵押權，根據(jù)我國《民法典》和《城市房地產管理法》等相關法律規(guī)定，下列不動產是不能作抵押的。
（1）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動產；
（2）列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物；
（3）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（4）被司法機關或行政機關依法查封的不動產；
（5）產權關系不清或有爭議的財產；
（6）來自全體共有人書面同意的不動產；
（7）未取得合法權證的違法建筑物。
3、價值評估應該公允。抵押物的價值應該經過具有評估資格的評估機構進行評估，做出合理公允的評估報告，然后根據(jù)評估的價值確定抵押率和擔保價值；
4、辦理抵押登記。依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

動產抵押權的設立

動產抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產的抵押權設立是以交付而非登記為生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權的成立，但是不得對抗善意第三人。也就是說善意第三人在抵押物上享有他物權(如留置權、質權或其他抵押權)時，那么未登記的抵押權不得對抗第三人的權利。而辦理了抵押登記的動產抵押權則取得了這種對抗效力。動產抵押登記的效力是基于物權的公示、公信原則產生的，因為動產抵押的公示方式是交付，而一旦辦理了抵押登記，公示方式就為登記，在物權法原理上，登記的公信力要大于交付的公信力，因此，動產抵押登記的對抗效力隨之產生。

法律依據(jù)：《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

《民法典》第四百零三條　以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

以上就是小編對于[《抵押權設立的方式》抵押權由什么設立]問題和相關問題的解答了，希望對你有用