《貸款要抵押?jiǎn)帷焚J款需要抵押?jiǎn)?/h2>

來源： 融房貸2022-12-16 11:30:01

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銀行貸款需要抵押房產(chǎn)嗎

銀行貸款買房要抵押。抵押人以房屋作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋抵押登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬部門辦理。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)海域使用權(quán)；
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通運(yùn)輸工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

貸款買房需要抵押?jiǎn)?h3/>

法律分析：貸款買房需要抵押的,購(gòu)房貸款要將所購(gòu)住房抵押來作為貸款的擔(dān)保方式。抵押房屋要在房屋管理局進(jìn)行,辦理抵押登記手續(xù)。抵押后的房屋是仍然可以正常居住的,不會(huì)影響使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

住房貸款需要抵押?jiǎn)?h3/>

法律分析:抵押需要房產(chǎn)證，抵押本身就是一種以購(gòu)買的房屋作為抵押的貸款。辦理抵押后將房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)證由貸款機(jī)構(gòu)扣留。只有借款人還清欠款，抵押財(cái)產(chǎn)才能解除抵押。

法律依據(jù):中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法。

第一條為支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買普通住房自用，規(guī)范個(gè)人住房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《貸款通則》，制定本辦法。

第二條個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人不償還到期貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處分其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

第三條本辦法經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)適用。

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