中國銀行個(gè)人房屋抵押貸款流程有哪些，需要注意些什么

若您需在中行辦理個(gè)人消費(fèi)類貸款，首先需要向中行貸款行提出申請(qǐng)，并提交以下資料：
1、有效身份證明材料；
2、婚姻狀況證明材料；
3、收入/資產(chǎn)證明材料；
4、職業(yè)證明材料；
5、征信查詢授權(quán)；
6、申請(qǐng)個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的，應(yīng)提供抵押物權(quán)屬及估值文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、中行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告等；
7、保證人材料（如需）等。
中行會(huì)按照相應(yīng)流程及規(guī)定進(jìn)行審批。
如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

抵押貸款的條件和流程是什么？

1、房屋抵押貸款對(duì)房子的要求
首先，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年。
最后就是所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證。
2、對(duì)貸款人的要求
首先，要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或者是能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證。
最后就是開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。
辦理房產(chǎn)抵押貸款流程
1、貸款申請(qǐng)
借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時(shí)間等相關(guān)問題。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料了，然后就可到貸款銀行填報(bào)申請(qǐng)表。
2、準(zhǔn)備貸款資料
如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(不同的銀行，有不同的資料要求)。
3、看房評(píng)估
提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款
將審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或者勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款人你一定要注意，要將資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
5、借款合同公證
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同，并在一定期限內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
6、銀行放款
銀行憑房屋權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。接下來，貸款銀行就會(huì)將貸款以轉(zhuǎn)帳方式，劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

建行個(gè)人消費(fèi)貸款規(guī)定及貸款流程

貸款規(guī)定
1、貸款對(duì)象：適用于有消費(fèi)融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2、貸款用途：個(gè)人消費(fèi)貸款必須有明確的消費(fèi)用途，具體可用于個(gè)人及其家庭的各類消費(fèi)支出(不含購買住房和商業(yè)用房)，如可用于住房裝修、購車、購買耐用消費(fèi)品、旅游、婚嫁、教育等各類消費(fèi)用途。
3、擔(dān)保方式：采取抵押、保證、信用方式。
4、貸款金額：?jiǎn)螒糍J款額度不超過200萬元。
5、貸款期限：最長(zhǎng)不超過五年。
6、貸款利率：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。
7、還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。
貸款流程
1、客戶申請(qǐng)：客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。
2、簽訂合同：銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
3、發(fā)放貸款：經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。
4、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
5、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
6、貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是小編對(duì)于[《消費(fèi)貸抵押貸款流程》消費(fèi)抵押貸款流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用