什么是消費抵押貸款

房產(chǎn)抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途的。但是不能用于購買房屋。一般來講，住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發(fā)放的有指定消費用途的貸款，不包含買房，包括購車、旅游、留學(xué)、耐用品消費等消費性個人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權(quán)處分的住房作抵押。

什么叫抵押消費貸

所謂抵押消費貸款,就是借款人或產(chǎn)權(quán)人用現(xiàn)有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用于各類消費用途，包括購房，購車，住房裝修，購買大額消費品等。

抵押消費貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還?？烧毅y行貸款機構(gòu)咨詢?nèi)鐚I(yè)的格萊曼銀行貸款機構(gòu)進行咨詢。

可用于消費抵押貸款房地產(chǎn)種類
　?。?）個人擁有、權(quán)屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款；
　?。?）已購公房、已購經(jīng)濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn)；
　?。?）為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn)；
　?。?）建造年代為82年以后的個人房產(chǎn)；
　?。?）沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

消費抵押貸款條件及服務(wù)對象
　 ?。?）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
　?。?）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺，提供回鄉(xiāng)證）；
　　（3）借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；
　?。?）能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利；
　 　（5）貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
　?。?）有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
　?。?）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限、利率及還款方式
　　貸款期限：1－20年
　　貸款利率：基準(zhǔn)利率
　　還款方式：等額本金、等額本息

抵押消費貸款是什么意思啊，有沒有詳細(xì)的回答？

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