住房抵押貸款可以用來買房嗎

任何一種類型的貸款都是不可以用來買房的，因為在用途中，人家明確規(guī)定了是不可以進入房地產(chǎn)行業(yè)的，更不用說，你的這個住房抵押貸款了，他肯定是從銀行貸出來的，像這種情況，被人家，銀行，查出了資金的去向，就有可能，要求你提前進行還款，你會很被動的。
【拓展資料】
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
本質(zhì)：抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

房屋抵押貸款可以用于買房嗎

【法律分析】：房屋抵押貸款不可以用于買房。房屋抵押貸款注意事項有以下幾點：1、信用記錄是否良好，銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作；2、抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會接受申請的；3、是否有足夠的還款能力；4、除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認可的。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當遵守下列資產(chǎn)負債比例管理的規(guī)定：（一）資本充足率不得低于百分之八；（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；（三）流動性資產(chǎn)余額與流動性負債余額的比例不得低于百分之二十五；（四）對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過百分之十；（五）國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)對資產(chǎn)負債比例管理的其他規(guī)定。本法施行前設(shè)立的商業(yè)銀行，在本法施行后，其資產(chǎn)負債比例不符合前款規(guī)定的，應(yīng)當在一定的期限內(nèi)符合前款規(guī)定。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

房屋抵押貸款靠譜嗎誰可以說說

房屋抵押貸款是靠譜的，在申請房地產(chǎn)抵押貸款時，貸款機構(gòu)和銀行太多了。那么選擇哪一個來處理它，成為很多客戶。這很讓人頭疼，因為我們必須考慮安全問題。利率，額度，貸款，選擇是很重要的，不同的銀行該組織和該組織之間的速度差異可能是1個月左右，所以哪家銀行辦理抵押貸款比較好，房地產(chǎn)抵押貸款哪家銀行的利率最低，比較應(yīng)用條件不同的銀行申請抵押貸款的條件不同如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等。
當申請房地產(chǎn)抵押貸款公司，主要它取決于房地產(chǎn)的價值是否高，是否有能力實現(xiàn)它。信用狀況是好是壞，還有借貸者，只要它可以提供合格的財產(chǎn)抵押。通?？梢糟y行或貸款公司的貸款。比較貸款利率與信用貸款相比，房地產(chǎn)抵押貸款的風險更小是的，因為有房地產(chǎn)作為銀行貸款的擔保。但目前，各銀行按揭產(chǎn)品的利率都不高。在同一家銀行，貸款利率也將適用于不同地區(qū)有所不同。
拓展資料
目前，銀行的按揭利率都處于基準利率水平?；诖死?，2017年銀行基準年利率一年期以下(含一年)基準利率為4.35%。1 ~ 5年(含5年)的基準利率為4.75%或5年以上是4.90%。你可以參考它—下一個。
比較批準速度抵押貸款銀行有很多流程，審批時間也很長這也需要很長時間。最快需要20個工作日。得到貸款。付款公司的手續(xù)簡單，審批快。一般情況下，您可以在10個工作日內(nèi)獲得貸款。比較貸款金額一般來說，銀行的抵押貸款金額與房屋貸款金額相同。評價價值相關(guān)，高達7%左右。一般來說，申請銀行貸款不是那么容易。申請失敗也會影響信用記錄。為了降低大額銀行貸款的融資成本方便快捷。
一般來說，我會去專業(yè)機構(gòu)，比如東莞防塑。貸款時，憑借自己專業(yè)的行業(yè)知識，他們可以幫助客戶。為解決融資過程中的疑難雜項問題，向數(shù)千家銀行求援。

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