住房抵押流程

1.申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供信息；
2.調(diào)查申請(qǐng)人并估算擔(dān)保物的價(jià)值；
3.貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)留貸款金額；
4.辦理委托公證和貸款公證；
5.貸款機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人的相關(guān)文件；
6.辦理抵押登記手續(xù)，抵押機(jī)構(gòu)放款。推薦選擇Morlon辦理按揭貸款，無(wú)按揭貸款最快一天可以到賬，也可以在公寓門店辦理，無(wú)按揭貸款最快兩小時(shí)值得選擇。
提交所需的文件。評(píng)估房子。根據(jù)抵押物的位置、樓層、面積、朝向進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估后，需辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，同意后憑批文出具借款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，該機(jī)構(gòu)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借錢。抵押登記后，銀行可以將貸款發(fā)放到借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

房子抵押貸款手續(xù)流程

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請(qǐng)，并提供銀行要求的相關(guān)證明材料。

2、銀行接到貸款申請(qǐng)之后，對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審查。

3、審核通過(guò)之后，借款人把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書以及保險(xiǎn)單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

5、公證完成之后，銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入合同內(nèi)指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項(xiàng)

1、抵押的房產(chǎn)需要是借款人的名義，如果抵押房產(chǎn)有其他人共有，還需要出具共有人認(rèn)同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品、留學(xué)等消費(fèi)。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協(xié)議書或者法院判決書，如果離婚后未婚，還需要提交離婚后未婚的證明。

4、小產(chǎn)權(quán)房并不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款交易只有明確的大產(chǎn)權(quán)才可以。

以上內(nèi)容參考百度百科-住房抵押貸款

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辦理房產(chǎn)抵押流程有哪些？

1.提交材料;
2.房屋交易大廳受理材料;
3.十個(gè)工作日領(lǐng)證。
拓展資料：
辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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