農(nóng)村的房子可以做抵押貸款嗎

法律分析： 一般來說，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。 不過目前有些地方的村委把部分的集體土地轉(zhuǎn)為了國有土地，要是村民在上面建房了，且擁有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，就能夠辦理抵押貸款了。 農(nóng)村房子抵押貸款在哪申請？ 由什么銀行受理？ 現(xiàn)在農(nóng)村房子抵押貸款都需要在試點(diǎn)地區(qū)申請，因?yàn)檫@一貸款政策是在2018年12月底才確定的，所以目前只有少數(shù)地區(qū)有試點(diǎn)。

法律依據(jù)：即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

即《國有土地使用權(quán)證》，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的 國有土地使用權(quán) 的法律憑證。 該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、 用途 ，土地使用權(quán)面積、使用年限和 四至范圍 。

農(nóng)村住宅可以抵押貸款嗎

法律分析：
農(nóng)村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產(chǎn)權(quán)證，對房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。不過需要注意，農(nóng)村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權(quán)證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會(huì)有問題，很多老房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。而如果是共有財(cái)產(chǎn)的房屋，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。而在申請房屋抵押貸款的時(shí)候，經(jīng)辦銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如果房屋沒什么價(jià)值，貸款也可能會(huì)辦不下來。還有，用作抵押的房屋不能被列入當(dāng)?shù)卣块T的改造拆遷規(guī)劃當(dāng)中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

衍生問題：
抵押貸款的條件是什么？
一般抵押貸款的條件如下：1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；2、個(gè)人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；4、個(gè)人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。抵押貸款，就是借款方提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以確保貸款按時(shí)還款。

農(nóng)村老房子可以抵押貸款嗎？

可以。 農(nóng)房抵押貸款是指借款人以不轉(zhuǎn)移占有的方式,將其合法所有的農(nóng)房作為擔(dān)保,向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人到期不履行債務(wù)時(shí),金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法以該農(nóng)房折價(jià)或者以拍賣、變賣該農(nóng)房所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

以上就是小編對于[《老房子不能做抵押嗎》2022抵押老房子]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用