房產(chǎn)抵押評估費收費標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：

房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；

100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%；

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；

2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%。

法律依據(jù)：《司法鑒定收費管理辦法》 第八條 涉及財產(chǎn)案件的司法鑒定收費，根據(jù)訴訟標(biāo)的和鑒定標(biāo)的兩者中的較小值，按照標(biāo)的額比例分段累計收取。具體比例如下：

（一）不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（二）超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收??；

（三）超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收取；

（四）超過100萬元至200萬元的部分，按照0.6%收??；

（五）超過200萬元至500萬元的部分，按照0.4%收取；

（六）超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.2%收?。?

（七）超過1000萬元的部分，按照0.1%收取。 對于標(biāo)的額較大的，可由省級價格主管部門會同同級司法 行政部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定司法鑒定收費金額上限。 本條第一款所稱涉及財產(chǎn)案件的司法鑒定收費，只適用于司法鑒定中物證類的文書鑒定和痕跡鑒定中的手印鑒定，不適用于其他鑒定。

土地抵押貸款評估費用是多少？

在申請土地抵押貸款時，需要對土地進行價格評估，那么土地抵押貸款的評估費用是多少呢？
辦理土地抵押貸款在對土地進行價格評估時，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。
辦理土地抵押貸款的主要流程有：
1、根據(jù)借款人申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒抵押物應(yīng)達到的評估總價值。
2、咨詢不動產(chǎn)評估機構(gòu)對于目標(biāo)抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù)。
3、根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。
5、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告。
6、與銀行信貸人員一同帶著評估報告及公司的相關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標(biāo)地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。
7、填好最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。

房產(chǎn)證抵押貸款評估費多少 貸款調(diào)查要點是什么

每個人在使用自己家里的房子做抵押之前，都會先做一個大概的評估，看一下市值是多少錢，這樣的話才可以知道最多可以貸多少錢，那么，我們要知道房產(chǎn)證抵押貸款評估費是多少，因為，做評估的話是需要付一定的費用的，另外，貸款調(diào)查的要點都是什么呢，很多人都還不清楚，下面來看介紹吧。

房產(chǎn)證抵押貸款評估費多少？

從目前的情況來看，各評估機構(gòu)的收費情況均不一樣，一般評估費是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構(gòu)的距離也有關(guān)。一般情況下距離越遠(yuǎn)，抵押物價值越高，評估費就越高。

以北京為例：北京市中介機構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3％，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12％，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％，5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。

貸款調(diào)查要點？

（一）借款人基本情況。一般來說，調(diào)查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學(xué)歷等做一個基本的了解，主要是看是否屬實，如果發(fā)現(xiàn)有不屬實的信息，那么銀行有可能會否定借款人的申請，因此小編建議大家，提交的資料一定要真是可靠。

（二）資信情況和家庭情況。征信記錄一般是在征信系統(tǒng)上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎么樣，比如有沒有逾期記錄，有沒有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒有逾期等等，如果逾期過多，那銀行就會定為信用不好的人，申請無抵押貸款有可能會被拒絕，不過一兩次逾期還是可以理解的，但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調(diào)查，借款人配偶身份信息調(diào)查等。

（三）收入及負(fù)債狀況。如果借款人目前有貸款其他項目，占了家庭支出的50％，那么貸款就有可能沒希望了，由于借款人要保證每個申請貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負(fù)債太高，那么對于借款人來說就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會冒這個險的。

（四）借款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒有什么問題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發(fā)現(xiàn)用于其他消費也是會有收回貸款的可能。

（五）還款來源。如果還款來源是正規(guī)渠道，那貸款就容易審核，一般這跟借款人的職業(yè)身份調(diào)查有關(guān)聯(lián)。

從這篇文章的介紹中，我們已經(jīng)知道了房產(chǎn)證抵押貸款評估費是多少，文章里告訴大家，從目前的情況來看各評估機構(gòu)的費用是不相同的，一般評估費是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我們要參考這個比例來計算，并且，文章里也告訴了大家貸款調(diào)查的要點都是什么。

以上就是小編對于[《抵押評估費用怎么回事》深圳房產(chǎn)抵押評估費用]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用