房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料

貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產(chǎn)證如何抵押給個人 房產(chǎn)證抵押給個人注意什么

如果需要向一個人借錢，但是對方對自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說把房產(chǎn)證抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個人，另外對于房產(chǎn)證抵押給個人注意什么都是需要知道。

如果需要向一個人借錢，但是對方對自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說把 房產(chǎn)證 抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個人，另外對于房產(chǎn)證抵押給個人注意什么都是需要知道，畢竟房產(chǎn)證可是直接關(guān)乎著房子產(chǎn)權(quán)方面的問題，了解相關(guān)的事項終歸不會有錯，免得吃虧上當。

房產(chǎn)證如何抵押給個人

房產(chǎn)抵押 給個人的流程是：簽訂抵押借款協(xié)議、辦他項權(quán)利登記、收存它項權(quán)證。

1、簽訂抵押借款協(xié)議。雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

2、辦他項權(quán)利登記。到 房產(chǎn)局 辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記。如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分 抵押房 屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。

3、收存它項權(quán)證。辦好他項權(quán)利登記后， 貸款人 收存它項權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

房產(chǎn)證抵押給個人注意什么

1、房產(chǎn)部門人士指出，隨著市民經(jīng)濟活動日益頻繁，用房屋產(chǎn)權(quán)證進行抵押的情況越來越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案。

2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”；有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑 房屋產(chǎn)權(quán)證明 和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為 房地產(chǎn) 權(quán)利人。

3、銀行 信貸 人員應加強貸前調(diào)查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

對于房產(chǎn)證如何抵押給個人，房產(chǎn)證抵押給個人注意什么，上面的介紹已經(jīng)是非常清晰明了了。對于房產(chǎn)證的抵押應該要按照相應的流程和步驟去進行操作，而且房產(chǎn)證是非常重要的物件，所以不能夠隨隨便便的給別人，就算是進行房產(chǎn)證抵押也應該在上面明確的標注，防止對方拿房產(chǎn)證做一些非法的事情。

房產(chǎn)證抵押需要什么條件和材料？

個人房產(chǎn)抵押所需要的資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)。
公司房產(chǎn)抵押所需要的資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)證被抵押如何要照片》房產(chǎn)證抵押了要照片怎么辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用