面簽無抵押貸款騙局大揭秘

一，一般無抵押貸款面簽都是騙局
二，犯罪嫌疑人瞄準急用錢的外地人，號稱可以無抵押貸款、當天放款。實際上，事主根本不可能從他們手中借來錢，犯罪嫌疑人就是為了從中騙取手續(xù)費、中介費。目前，兩個團伙的41名犯罪嫌疑人已被刑事拘留，據(jù)其供述，兩個團伙共詐騙了1300余名事主，騙取贓款1500余萬元。團伙通過QQ、微信、隨機撥打電話等方式，尋找急需資金的事主，后以無條件辦理無抵押貸款為由，誘騙事主至公司進行貸款業(yè)務。辦理貸款過程中，該公司先以收取服務費、“包裝”費（即為事主提供虛假個人信息）、好處費等為由與事主簽訂合同，騙取事主幾千元至數(shù)萬元不等的手續(xù)費。再以交納高額保證金為由，誘騙事主借取日利息5%至10%不等的高利貸。最后，以事主提供不實信息、不符合貸款條件等為由，拒絕發(fā)放貸款。當事主要求退款時，該團伙采用人員擺勢、言語恐嚇、收取高利貸利息等方式，威逼脅迫事主放棄訴求。其他團伙以辦理無抵押貸款為由騙取事主幾千元至上萬元不等的中介費用，后冒充銀行工作人員以事主不符合貸款條件為由拒絕發(fā)放貸款。當事主要求退還手續(xù)費時，由專門的打手（持械）對事主進行恐嚇，脅迫事主放棄訴求。
三，查詢放貸者留下的電話號碼是不是當?shù)厥謾C號碼；也可上網(wǎng)查詢該公司企業(yè)注冊信息、工商信息、企業(yè)信用信息、法人信息等。面簽合同，不要輕信異地貸款。當面簽訂合同順便還可檢驗公司留下的辦公地址是否準確有效，公司規(guī)模大小如何。面簽合同時要注意企業(yè)用章是否真實，有的貸款公司可能是正規(guī)的但是其工作人員為了掙錢會出現(xiàn)違規(guī)操作使用假章的情況，所以貸款的每個環(huán)節(jié)都要仔細慎重。收取費用是在貸款前還是貸款后。如果是騙子，那么他會在你獲得貸款前以各種理由收取各種費用；正規(guī)公司一般都是在你拿到貸款后收取相關手續(xù)費和利息，且費用明細清楚。

房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，靠譜嗎？

房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，其相應貸款只能用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得以任何形式流入房地產(chǎn)、證券、投資等，普通人，算了吧，不靠譜。

抵押貸款

據(jù)新聞報道，截止到2021年底，全國首套房貸平均利率在5.2%及以上，二套房貸款利率在5.9%以上，這也是大多數(shù)普通人買房貸款的利率。至2022年9月，國內(nèi)首套房貸基準利率已降到4.1%，而普通人的還款額度并沒有因此大幅減少，反而處于高位的銀行總給人一種旱澇保收的態(tài)勢，所以導致有的人在條件允許下提前還貸，但現(xiàn)行經(jīng)濟環(huán)境中，更多的人只能背著房貸默默接受，一旦市場釋放轉(zhuǎn)貸信號，便出現(xiàn)了一批心心念念的“轉(zhuǎn)貸一族”，希望在現(xiàn)有的政策條件下，房貸能少一百是一百，壓力能少一分是一分。

房貸，一般全稱為住房商業(yè)貸款，正規(guī)的房貸轉(zhuǎn)貸，通常是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但前提是有正常繳存的公積金賬戶，貸款銀行必須是公積金合作銀行等，手續(xù)流程較多，審核較嚴，所以符合條件的貸款人，也比較少。

而經(jīng)營貸，一般指的是抵押經(jīng)營性貸款，是銀行發(fā)放給中小微企業(yè)主、個體工商戶，經(jīng)營生意用的，貸款利率最低為3.6%，時限最長為10年，單看利差，還是挺誘人的，以100萬房貸為例，10年下來可以節(jié)省個十幾萬利息，不香嗎？

經(jīng)營貸

香，但是有風險，容易翻車。簡單來說整個轉(zhuǎn)貸流程可以理解為：先得把貸款結(jié)清，然后用房子去做抵押經(jīng)營貸款，可是你沒錢啦，那第一步是得借錢，可你也沒公司或開店了，那第二步得去辦證，所有的一切材料雖然中介會包裝整理，但無利不起早，中介全程下來要收取經(jīng)營貸款額的1%以上作為服務費及過橋費，可主要的法律風險卻由你一人承擔，一旦銀行審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)放貸，不僅面臨法律訴訟，更有可能成為壓死你的最后一棵稻草。

包裝

可你又這樣想：不找中介，自己去辦總可以避免法律風險了吧，真是不知者不罪。首先得找親戚朋友借錢（借得到嗎？），好不容易找七大姑八大姨湊到了，又得去辦個營業(yè)執(zhí)照，可有的銀行還要提供營收流水、上下游合同等材料（弄的齊嗎？），千辛萬苦好不容易造出來了，銀行也放貸了，可這貸款只能用來經(jīng)營活動，一旦監(jiān)管到流入房地產(chǎn)或投資，將被隨時抽貸同時面臨違約風險，你受得鳥嗎？

所以，普通人想房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，想法是美好的，但現(xiàn)實是殘酷的，有錢的不到最后一步不會做，沒錢的不到最后一步做不得，操作本身就存在一定的違規(guī)成分，游走在灰色邊緣，事后如審查到，后果對沒錢的普通人更是雪上加霜。

那為啥部分中介主動營銷提供所謂的“轉(zhuǎn)貸”服務，因為有利益，而且大，一番內(nèi)部操作下來，是實實在在的真金白銀入賬，而違規(guī)風險都由貸款人承擔，表面上利益共享，你節(jié)省房貸，我賺點小錢，但其實事前事中事后都存在不確定因素，一旦被查，受害的永遠是貸款人。因此，普通人還是不要想著從轉(zhuǎn)貸來減少房貸支出，相反，它適合生意人、企業(yè)主，以及賬上能隨時回款的人，而貸款也只限于生產(chǎn)經(jīng)營。

抽貸

抵押房子經(jīng)營貸有什么風險

1、違約風險

就算抵押權(quán)人是銀行，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的一些原因?qū)е卤黄冗`約是因為支付能力不足，這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

2、流動性風險

房產(chǎn)抵押貸款是存在一些性風險的，其中包括流動性風險，流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險?，F(xiàn)如今房產(chǎn)抵押貸款的流動性風險體現(xiàn)在我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。

3、經(jīng)濟周期風險

關于經(jīng)濟周期風險是比較少見的，是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復始的波動過程中產(chǎn)生的風險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感性。

4、利率風險

利率風險相信大家都懂，就是指貸款利率水平的變化，給銀行的資產(chǎn)價值帶來的風險。利率風險是由其業(yè)務短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

以上就是小編對于[《抵押經(jīng)營貸騙局》抵押經(jīng)營貸的錢怎么拿出來用]問題和相關問題的解答了，希望對你有用