農(nóng)行最新商業(yè)貸款利率是多少？

截至2020年9月的最新數(shù)據(jù)，農(nóng)行貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

擴(kuò)展資料：

辦理程序

1、借款人與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)交付30%購(gòu)房款；

2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；

3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》審核同意后，與購(gòu)房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

5、借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。

參考資料來(lái)源：百度百科-商業(yè)貸款利率

農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)貸款利率是多少

法律分析：一、商業(yè)房貸首套房利率：

常見(jiàn)貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。

二、商業(yè)房貸二套房利率：

常見(jiàn)貸款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。

三、公積金貸款利率：

公積金貸款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。

房貸手續(xù)流程是什么

1、借款人到貸款銀行申請(qǐng)貸款。

2、貸款銀行審核合格后，出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取并填寫(xiě)貸款表格。

3、貸款買(mǎi)房借款人憑貸款意向書(shū)出售、在建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、辦理房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。

6、用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶。

7、貸款下款支付后，借款人需按月償還銀行的貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》

第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

第三十八條 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)遵守下列資產(chǎn)負(fù)債比例管理的規(guī)定：

1.資本充足率不得低于百分之八；

2.流動(dòng)性資產(chǎn)余額與流動(dòng)性負(fù)債余額的比例不得低于百分之二十五；

3.對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過(guò)百分之十；

4.國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債比例管理的其他規(guī)定。

本法施行前設(shè)立的商業(yè)銀行，在本法施行后，其資產(chǎn)負(fù)債比例不符合前款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在一定的期限內(nèi)符合前款規(guī)定。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

農(nóng)業(yè)銀行住房貸款利率是多少

農(nóng)業(yè)銀行買(mǎi)房貸款利率5年以上是5.39%。農(nóng)行一手住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮動(dòng)15%，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力。農(nóng)業(yè)銀行調(diào)查、審查后作出審批，然后跟借款人簽訂借款合同，并且辦理登記和委托等手續(xù)，將款項(xiàng)存在開(kāi)發(fā)商賬戶里。然后通知農(nóng)業(yè)銀行住房貸款的客戶拿合同和到開(kāi)發(fā)商那里辦手續(xù)。借款人在農(nóng)業(yè)銀行住房貸款規(guī)定的時(shí)間前往銀行卡或者存款賬戶里存入足夠的還款額度，貸款代為扣除即可;到期后，農(nóng)行注銷抵押物，并將抵押物歸還給客戶。銀行會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)調(diào)整自己的房貸審批政策，農(nóng)業(yè)銀行也不例外。因此，大家要了解當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，選擇房貸比較寬松的時(shí)候去申請(qǐng)。
農(nóng)業(yè)銀行購(gòu)房貸款利率如下：
1、住房公積金貸款利率：
5年以下，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%；
2、商業(yè)住房貸款首套房利率：
一般貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%；
3、商業(yè)住房貸款二套房利率：
一般貸款批出率是5.88%，最低利率是5.395%，最高利率是6.37%。
拓展資料：大家在選擇申請(qǐng)時(shí)間時(shí)，一定要避開(kāi)春節(jié)、國(guó)慶等大型節(jié)假日、一般來(lái)說(shuō)，在大型節(jié)假日前到農(nóng)行申請(qǐng)房貸，審批時(shí)間往往要比正常時(shí)間延長(zhǎng)1周以上。在向農(nóng)行申請(qǐng)房貸時(shí)，可以填寫(xiě)詳細(xì)的個(gè)人資料，那么在審批過(guò)程中，工作人員的工作量就會(huì)少一些。那樣，大家的房貸審批時(shí)間也會(huì)相應(yīng)縮短。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。

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