房產(chǎn)抵押貸款合同的主要條款有哪些

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房屋抵押合同是以房屋作為標(biāo)的物的抵押合同，其抵押合同的標(biāo)的物不能轉(zhuǎn)移地點(diǎn)，地理位置和門牌號(hào)確定，房屋為房屋所有人或原使用人占有和使用。
　　房屋抵押貸款應(yīng)簽訂書面合同，抵押合同的主要條款有：
1、雙方的自然狀況；
2、被擔(dān)保債務(wù)的基本情況；
3、抵押物的詳細(xì)描述、狀態(tài)；
4、抵押物在抵押關(guān)系存續(xù)期間的保管、收益、意外損失的責(zé)任、保險(xiǎn)及保險(xiǎn)收益；
5、違約責(zé)任及爭議解決方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清償方式等等。
　　另外，在房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保時(shí)，首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。即要先要讓抵押人出示房屋所有權(quán)以證明其權(quán)利。
　　其次，要看該房產(chǎn)現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)如何。
1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》http://www.gd.gov.cn/zwgk/zcfgk/content/post_2532362.html

房地產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容主要包括的條款有哪些

抵押合同 是 抵押 人與 抵押權(quán) 人意思表示一致所訂立的協(xié)議，它是抵押權(quán)設(shè)定登記的原因文件。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二） 債務(wù)人 履行 債務(wù) 的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額、質(zhì)量狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； （四）擔(dān)保范圍。 《 民法典 》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。

房地產(chǎn)抵押合同有哪些內(nèi)容

房地產(chǎn)抵押合同有以下這些內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；主債權(quán)的種類、數(shù)額；抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭議解決方式；抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；雙方約定的其他事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十六條：房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；

（二）主債權(quán)的種類、數(shù)額；

（三）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；

（四）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；

（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；

（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（七）抵押權(quán)滅失的條件；

（八）違約責(zé)任；

（九）爭議解決方式；

（十）抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；

（十一）雙方約定的其他事項(xiàng)。

以上就是小編對(duì)于[《房地產(chǎn)抵押合同屬于什么合同》抵押合同與保證合同的區(qū)別]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用