還清貸款后,如何從網(wǎng)上查房屋抵押已解除

還完尾款后銀行會告訴自己一個取房屋他項權(quán)證的時間，大約半個月以內(nèi)，當(dāng)自己從房管局把房屋他項權(quán)證拿回來后抵押也就解除啦。
法律分析
房產(chǎn)抵押指房屋產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，從而取得借款并按期付息的貸款方式。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

天府市民云如何查詢房屋抵押解除？

像你查詢到的情況，說明房屋有抵押登記的情況，房屋有債務(wù)．一般說來，誰的債務(wù)誰了結(jié)的方式． 如果賣方的確無錢的情況下，需要與買家進行協(xié)商，讓買方代為還款．但需要掌握風(fēng)險，把主動權(quán)拿在自己手中

房管局網(wǎng)站如何查詢房產(chǎn)解壓？

房屋抵押一般出現(xiàn)在貸款行為當(dāng)中，在還清欠款以后就會自動解押。想要查房屋的解押，主要方式有三種：

1、第一種是網(wǎng)絡(luò)查詢，主要是一些中介公司的聯(lián)網(wǎng)進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。

2、房管局查詢。因為不動產(chǎn)屬于個人隱私，其他人是沒有權(quán)利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本人到房管局出示相關(guān)證明進行查詢。

3、另外在執(zhí)法部門進行執(zhí)法工作的時候可以出示相關(guān)的法律文件要求相關(guān)部門進行查詢。為了維護個人的隱私，我國在房產(chǎn)查詢上把控還是非常嚴(yán)格的。

擴展資料：

房產(chǎn)解押流程

第1步：結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

第2步：領(lǐng)取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單。

第3步：辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

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