大家好今天來介紹《房屋抵押借款需要什么手續(xù)》房屋抵押借款需要哪些手續(xù)的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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法律分析:
辦理抵押的手續(xù)如下:1、借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續(xù),將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數(shù)額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔保的范圍。
房屋抵押的手續(xù)是:向銀行提出貸款申請;銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費用;抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人。房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
房地產抵押,應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區(qū)域內的房地產抵押管理工作。
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對不予登記的,應當書面通知申請人。
依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
以上就是小編對于[《房屋抵押借款需要什么手續(xù)》房屋抵押借款需要哪些手續(xù)]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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