抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更登記有什么區(qū)別？謝謝。

抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記——就是債權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新債權(quán)人。抵押權(quán)變更登記——就是抵押合同變更而申請(qǐng)的變更登記。
法律分析
如果流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保證精確度的最小流量，將導(dǎo)致無(wú)輸出（如渦街流量計(jì)）或輸出信號(hào)被當(dāng)作小信號(hào)予以切除（如差壓式流量計(jì)），這對(duì)供方來(lái)說(shuō)都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對(duì)于一套具體的熱能計(jì)量設(shè)備，供需雙方往往根據(jù)流量測(cè)量范圍和能夠達(dá)到的范圍度，約定某一流量值為“約定下限流量”，而且約定若實(shí)際流量小于該約定值，按照下限收費(fèi)流量收費(fèi)。縣級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門(mén)可以根據(jù)需要設(shè)置計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，或者授權(quán)其他單位的計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，執(zhí)行強(qiáng)制檢定和其他檢定、測(cè)試任務(wù)。執(zhí)行前款規(guī)定的檢定、測(cè)試任務(wù)的人員，必須經(jīng)考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實(shí)現(xiàn)。縣級(jí)以上地方人民政府計(jì)量行政部門(mén)根據(jù)本地區(qū)的需要，建立社會(huì)公用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，經(jīng)上級(jí)人民政府計(jì)量行政部門(mén)主持考核合格后使用。企業(yè)、事業(yè)單位根據(jù)需要，可以建立本單位使用的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，其各項(xiàng)最高計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具經(jīng)有關(guān)人民政府計(jì)量行政部門(mén)主持考核合格后使用。計(jì)量檢定工作應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)合理的原則，就地就近進(jìn)行。計(jì)量檢定必須按照國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表進(jìn)行。國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表由國(guó)務(wù)院計(jì)量行政部門(mén)制定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零七條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶？抵押中的房子過(guò)戶手段

很多二手房房主在沒(méi)有還清貸款的情況下，想要將房產(chǎn)進(jìn)行出售，但是抵押中房屋因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不能上市交易。若是想進(jìn)入二手房交易市場(chǎng)，首先就要還清銀行貸款，取得房屋完整產(chǎn)權(quán)才可以。這種情況下，二手房買(mǎi)賣雙方應(yīng)該怎么才能將房產(chǎn)順利、合法的進(jìn)行交易過(guò)戶呢？

抵押中的房產(chǎn)若要辦理過(guò)戶有四種方法

方法一：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買(mǎi)賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過(guò)戶。

方法二：買(mǎi)賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。

1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買(mǎi)方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時(shí)，買(mǎi)賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。

2、若銀行不同意變更，買(mǎi)賣雙方需要按照方法一進(jìn)行過(guò)戶。先向銀行贖樓,即先將欠銀行的錢(qián)還清,如果業(yè)主自己資金不夠,可請(qǐng)擔(dān)保公司為你贖樓,贖樓后可過(guò)戶。

方法三：贖樓。賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過(guò)戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。

方法四：我國(guó)法律不支持簽協(xié)議過(guò)戶。若是買(mǎi)賣雙方覺(jué)得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買(mǎi)賣雙方需要先支付一定手續(xù)費(fèi)讓中介墊資進(jìn)行解貸，賣方拿到房產(chǎn)證，將房產(chǎn)過(guò)戶到對(duì)方名下，買(mǎi)方再進(jìn)行按揭還中介公司資金。

二手房買(mǎi)賣贖樓的流程

1、買(mǎi)賣雙方簽署買(mǎi)賣協(xié)議；

2、賣方請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買(mǎi)方選擇貸款銀行，申請(qǐng)二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金監(jiān)管；

3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書(shū)》；

4、買(mǎi)賣雙方向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向擔(dān)保公司提交所需資料；

5、擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查、審批后，交易雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證；

6、賣方或買(mǎi)方向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；

7、審批通過(guò)后，擔(dān)保公司與銀行簽署《保證合同》；

8、抵押貸款銀行同意提前還貸后，擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；

9、 擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；

10、出證后，買(mǎi)方向銀行辦理抵押登記手續(xù)；

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買(mǎi)方；擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。

（以上回答發(fā)布于2016-07-16，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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車抵押賣了，為什么不過(guò)戶，要所有人變更呢，有什么區(qū)別呢？

抵押的話 車子所有權(quán)還是你的 過(guò)戶的話就變成人家的了?，F(xiàn)在動(dòng)產(chǎn)抵押一般都要登記這樣別人如果想買(mǎi)這個(gè)車辦不了過(guò)戶 這樣可以保護(hù)抵押權(quán)人的利益。如果不登記別人買(mǎi)了過(guò)戶 車就歸別人了。追問(wèn)

抵押車變更給別人 性質(zhì)不等于過(guò)戶給別人了嗎

以上就是小編對(duì)于[《抵押登記手續(xù)和過(guò)戶有什么不同》過(guò)戶和抵押登記是一起辦的嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用