房產(chǎn)抵押貸款所需材料有哪些

有些人在沒(méi)錢時(shí)會(huì)選擇將 房產(chǎn)抵押 給銀行來(lái)套取現(xiàn)金，不過(guò)進(jìn)行房產(chǎn)抵押也是需繳納部分材料的，否則銀行也不給辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，那 房產(chǎn)抵押貸款 時(shí)所需材料有哪些，在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款事又應(yīng)注意什么呢?下文會(huì)一一的為您介紹。一、房產(chǎn)抵押貸款所需材料有哪些房地產(chǎn) 抵押合同 簽訂之日起30日內(nèi)， 抵押 當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押當(dāng)事人的 身份證 明或法人資格證明; (3)抵押登記申請(qǐng)書; (4)《國(guó)有 土地使用證 》、《 房屋所有權(quán) 證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預(yù)售的 商品房 作抵押的，須提交生效的 商品房預(yù)售合同 ; (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定 抵押權(quán) 的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)注意什么首先，抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。 其次，在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有 離婚 情況的，需提交 離婚協(xié)議 或 法院判決書 ;如果是離婚后單身，需要提供離婚后未 再婚 證明。 第三，需要明確貸款用途，抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目;據(jù)了解，目前抵押消費(fèi)貸款的用途主要是裝修。另外，近期央行將審查違規(guī)放貸， 抵押貸款 政策偏緊，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。 希望對(duì)大家有一定的幫助。實(shí)踐中有很多人為了開公司或者是為了購(gòu)買其他大件物品又無(wú)法從他人手中借到錢時(shí)就會(huì)選擇將房產(chǎn)抵押，可是有時(shí)候這房產(chǎn)抵押會(huì)多次抵押，那在進(jìn)行 債務(wù)清償 時(shí)該先由誰(shuí)享有抵押權(quán)呢?這些問(wèn)題不妨問(wèn)問(wèn)專業(yè)的 律師 ，也可以在發(fā)生糾紛時(shí)請(qǐng)律師幫忙解決。

房屋抵押貸款哪些用途是可以的？

抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押住房貸款的用途應(yīng)?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。一般來(lái)說(shuō)，以下兩種用法是常見的: 第一，抵押房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)。 需要準(zhǔn)備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行對(duì)賬單、大額資產(chǎn)證明等。；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，公司章程，公司近1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表，公司銀行流水、經(jīng)營(yíng)或融資證明文件。 額度:商業(yè)用途一般最多可以申請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。 利率:根據(jù)銀行政策和借款人資質(zhì)，基準(zhǔn)利率上浮20%左右。 期限:一般不超過(guò)五年。 二。抵押財(cái)產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi) 需要準(zhǔn)備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行對(duì)賬單、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)證明。 利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率10%或上浮。 年份:一般在十年以內(nèi)。 以上兩種形式是抵押貸款最常見的兩種用途。如果符合條件，可以參考以下貸款程序: 1.需要在銀行機(jī)構(gòu)開立活期存款賬戶； 2.請(qǐng)按要求填寫貸款申請(qǐng)表，并按銀行指示提交申請(qǐng)表及所需材料； 3.銀行代理人或指定律師上門拜訪您，調(diào)查您所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性； 4.銀行審批后，通知你審批結(jié)果，與你簽訂借款合同； 5.酌情辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。 6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶； 7.請(qǐng)按照借款合同約定償還本息。

用房子抵押貸款怎么貸？

抵押貸款可以通過(guò)銀行或貸款平臺(tái)辦理。摩爾龍口紀(jì)念碑很好。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬(wàn)，30分鐘放款。無(wú)抵押貸款，只要1天貸款，公寓店也可以申請(qǐng)?？诒诲e(cuò)，推薦選擇！
申請(qǐng)抵押貸款，需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實(shí)際年齡加上貸款期限不能超過(guò)65周歲；在城鎮(zhèn)有固定住所和常住戶口；有正當(dāng)工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；個(gè)人信用信息良好，無(wú)不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計(jì)劃，已有房產(chǎn)證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過(guò)40年。
關(guān)于貸款的更多信息，建議咨詢摩爾龍。摩爾總部位于成都，目前在成都、北京、重慶等地設(shè)有子公司。依托互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)強(qiáng)大的R&D和運(yùn)營(yíng)能力、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和資源整合優(yōu)勢(shì)，在獲客、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等方面努力打造行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供利率更低、價(jià)值更高的貸款產(chǎn)品。摩爾的貸款產(chǎn)品全部來(lái)自合作伙伴，包括傳統(tǒng)銀行、新興消費(fèi)金融公司和小貸公司。大品牌，值得信賴！
https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/3ac79f3df8dcd1002b1dedb5608b4710b8122fa4?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto

以上就是小編對(duì)于[《大額抵押貸款最新政策》全國(guó)大額抵押貸款公司]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用