我想在武漢辦理房屋二次抵押貸款，請問我該怎

不建議去典當(dāng)?shù)盅夯蛐≠J機(jī)構(gòu)。目前，武漢地區(qū)很多銀行都推出了房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品，一方面利息不高，另一方面，銀行辦理手續(xù)正規(guī)，房產(chǎn)更加安全。

可二次抵押房產(chǎn)：已辦證的按揭房，或已在銀行抵押的房產(chǎn)。

房產(chǎn)二次抵押

　　武漢房產(chǎn)二次抵押貸款要求

　　1、按揭房在武漢，借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

　　2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無法成功獲得貸款。

　　3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

第2個(gè)回答 2018-10-11您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、評估報(bào)告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

貸款用戶能申請武漢車輛抵押貸款嗎

辦理武漢車輛抵押貸款的渠道有三種，銀行、民間貸款機(jī)構(gòu)、汽車金融公司，那么貸款用戶可以通過哪種渠道進(jìn)行武漢車輛抵押貸款呢？下面就由來為大家分析一下。

一、銀行
銀行提供的利率低，車型選擇幾乎沒有限制，放款的金額也比較大，貸款周期可以1-5年之間。缺點(diǎn)就是手續(xù)麻煩，整個(gè)流程下來需要半個(gè)月才能到賬。
征信要求：銀行貸款要求借款人信用良好，所以貸款用戶在銀行申請武漢車輛抵押貸款是不可能了。
二、民間貸款機(jī)構(gòu)
在民間貸款機(jī)構(gòu)申請武漢車輛抵押貸款手續(xù)會更簡便，而且對申請人的資質(zhì)要求沒那么嚴(yán)格，但是利息會比銀行高。
征信要求：民間貸款機(jī)構(gòu)對征信各有各的規(guī)定，有的要求提供個(gè)人征信報(bào)告，也有的只要你能提供他認(rèn)可的抵押車輛，對征信可以放寬一點(diǎn)點(diǎn)要求，貸款用戶申請也是有希望的。
三、汽車金融公司
汽車金融公司是專門提供汽車貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，在這里辦理武漢車輛抵押貸款會更加快捷靈活，相應(yīng)的利息也比較高，同時(shí)還會收取服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等額外費(fèi)用。
征信要求：跟民間貸款一樣，汽車金融公司的征信要求也要看每個(gè)公司的規(guī)定，有些公司可以只看車輛是否符合條件，所以武漢的貸款用戶也是可以申請車輛抵押貸款的哦，有需要的可以去了解一下。

武漢房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?

如果您已經(jīng)擁有一套住房，但您對現(xiàn)有這套住房不滿意，可能它的面積太小，可能它的位置太偏或配套 不太好，而您目前又暫時(shí)不想出售這套住房，那么在這種情況下，有什么辦法能解決這一矛盾呢？下面我將給 您推薦一種即不用出售現(xiàn)有住房又能及時(shí)改善目前居住狀況的好辦法——參加個(gè)人住房抵押貸款。

建設(shè)銀行開辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請的一種個(gè)人住房貸款。 建設(shè)銀行對這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn)：

一、貸款的額度不能超過抵押物評估價(jià)值或擬購房價(jià)值的70%，就底部就高。

二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。

三、貸款的期限一般不超過10年。

四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

五、貸款期限在一年以內(nèi)（含1年），到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。

以上就是小編對于[《武漢抵押貸款辦理圖片》武漢抵押貸款怎么辦理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用