工行提前還房貸的流程分享，購(gòu)房者記得點(diǎn)進(jìn)來(lái)收藏

??????申請(qǐng)房貸對(duì)于當(dāng)代社會(huì)的人來(lái)說(shuō)，并不陌生。房?jī)r(jià)一直高居不下，普通家庭想要買(mǎi)上一套房子，去銀行申請(qǐng)房貸是無(wú)法避免的步驟。提前還貸主要還是為了減少利息，尤其是在貸款的最初時(shí)候，本金基數(shù)大、利息相應(yīng)也高。工行提前還房貸的流程分享。

工行提前還房貸的流程
??????首先要滿足提前還貸的基本要求，一般是需要還滿一年以后才可以進(jìn)行申請(qǐng)，所以用戶(hù)前期需要按時(shí)還款，不要逾期，否則會(huì)影響到后面申請(qǐng)審核。
??????符合條件以后撥打工商銀行的提前還款電話進(jìn)行預(yù)約，通常預(yù)約是需要提前一個(gè)月的，用戶(hù)可以先和銀行工作人員說(shuō)明情況，預(yù)約好具體時(shí)間，然后在約定時(shí)間前往銀行，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。(另：提前還款預(yù)約也可以在工商銀行APP上面進(jìn)行)。
??????前往工商銀行線下網(wǎng)點(diǎn)，按照要求將需要提前還貸的金額存入到指定銀行卡里面，等待工作人員進(jìn)行劃扣。如果需要更改還款期限或者還款金額的，可以當(dāng)時(shí)申請(qǐng)簽訂新的還款合同；若是提前全額還清，需要按要求準(zhǔn)備剩余未還款金額以及違約金等待劃扣。
??????提前還款以后會(huì)有新的還款計(jì)劃表給到客戶(hù)，后續(xù)按照新的還款金額操作即可；若是全額提前還清則需要工行出具結(jié)清證明，去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記解除。
??????以上就是對(duì)于“工行提前還房貸的流程”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

工行房貸，想提前還，該走什么流程

準(zhǔn)備材料：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、貸款合同、還款使用的銀行存折或銀行卡、已婚人員配偶需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證。

申請(qǐng)人帶上還款賬戶(hù)、本人身份證等材料，到工商銀行辦理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理。

工商銀行辦理網(wǎng)點(diǎn)對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行審核，通過(guò)即可。

注意事項(xiàng)：

提前還貸金額：工商銀行規(guī)定必須是月供的六倍以上。比如，申請(qǐng)人的月供為2000元，如果要辦理提前還貸，則必須達(dá)到2000元×6=12000元才可以。

提前還貸有無(wú)違約金，要看房貸按揭者當(dāng)初與銀行簽訂的協(xié)議，有約定則支付，沒(méi)有約定則不需要。

工商銀行提前還貸目前有3種方式。一次性還清;還一部分，月供不變，還款年數(shù)減少;還一部分，年數(shù)不變，月供減少。具體還款情況以貸款支行規(guī)定為準(zhǔn)。

要記得辦理注銷(xiāo)抵押和退保手續(xù)。

記得到稅務(wù)局辦理退稅手續(xù)。

認(rèn)真閱讀貸款合同，了解提前貸款條件和限制。據(jù)了解，工行客戶(hù)提前還貸要求貸款者提前10個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)。

拓展資料

享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶(hù)不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶(hù)把這些錢(qián)存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶(hù)提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。

參考資料工行官網(wǎng)

工商銀行app如何提前還房貸

您的瀏覽器不支持HTML5視頻工商銀行app提前還房貸步驟：
1、在手機(jī)上打開(kāi)工行App，用自己的還款賬號(hào)登錄；
2、然后點(diǎn)擊打開(kāi)我的貸款；
3、點(diǎn)擊貸款的具體數(shù)額，注意是點(diǎn)擊數(shù)字；
4、點(diǎn)擊下面的預(yù)約還款；
5、再次點(diǎn)擊上面的貸款數(shù)字，然后就會(huì)彈出申請(qǐng)界面，我們可以根據(jù)需要選擇全部還款或部分還款；
6、提交申請(qǐng)以后就可以等待申請(qǐng)結(jié)果了。
提前還款違約金一般不超過(guò)6個(gè)月貸款利息，收費(fèi)情況請(qǐng)您查看借款合同或聯(lián)系貸款行咨詢(xún)；部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次，但因各地規(guī)則有所不同，具體請(qǐng)以實(shí)際操作為準(zhǔn)；對(duì)于自助辦理的質(zhì)押貸款，可通過(guò)網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行辦理提前還款。貸款買(mǎi)房也是可以提前還款的，在經(jīng)濟(jì)條件改善之后辦理提前還款的手續(xù)也可以節(jié)約一部分利息。借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。
提前還貸，按照借款合同約定，銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。貸款結(jié)清后，貸款銀行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門(mén)領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
操作環(huán)境：
品牌：蘋(píng)果12
系統(tǒng)版本：ios14
中國(guó)工商銀行APP，版本6.8.0

以上就是小編對(duì)于[《工行抵押貸款提前還款流程》工行提前還款最新規(guī)定流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用