法院拍賣房子有抵押有貸款怎么辦

法律分析：1、結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續(xù)。2、如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。成交后法院會出具協(xié)助執(zhí)行通知書涂銷抵押的。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第四十條 人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。

無力償還抵押貸款，怎么辦

車子抵押貸款無力償還的解決辦法有：
1、求助:假如車主暫時還不上汽車貸款,那么可以先找身邊的親戚朋友借錢還款,這樣可以防止車貸發(fā)生逾期,要不然車貸逾期不僅會產(chǎn)生高額的逾期利息,還會影響個人征信;
2、轉(zhuǎn)賣車輛:假如車主無法繼續(xù)償還車貸,但是又與銀行協(xié)商未果,這種時候車主可以選擇自愿放棄車輛,將車輛交給銀行進(jìn)行拍賣,這樣做的話,是非常不劃算的,對于車主來說,拍賣損失是比較嚴(yán)重的;
3、協(xié)商還款:車貸假如還不上,車主可以嘗試主動打電話聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的客服人員進(jìn)行協(xié)商,申請延長還款期限、分期償還欠款看看。

銀行貸款到期還不上抵押物如何處置

您的瀏覽器不支持HTML5視頻銀行貸款到期還不上，法院有權(quán)依法扣押該抵押物，對外進(jìn)行拍賣和變賣。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項即可。
到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期最長可以延期半年，如果還還不上的話銀行就會處置抵押物了。就像抵押物為房子，等到期以后還不上銀行的錢，那么房子就會被銀行收走，然后進(jìn)行拍賣，拍賣后多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話銀行也不會再追討了。
房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。
銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

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