抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍之界定

關(guān)于抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶膯栴}，我國相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百一十三條，抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定

1.抵押權(quán)的概念

抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的物或者財產(chǎn)權(quán)利，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)是抵押權(quán)人直接對抵押財產(chǎn)享有的權(quán)利，可以對抗財產(chǎn)所有人及第三人，因此抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，其目的在于擔(dān)保債的履行，而不在于對物的使用和收益。

2.抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)人的一項權(quán)利，即在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

此外，在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。如果抵押物滅失、毀損或者被征用時，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)又未屆清償期的，抵押權(quán)人可以請求法院對保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等采取保全措施。

優(yōu)先受償權(quán)的適用范圍

優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是相關(guān)規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。
優(yōu)先受償權(quán)適用條件如下：
1、主體方面，一般限定于工程造價范圍內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工承包人之間，不包括提供技術(shù)服務(wù)的工程監(jiān)理單位和屬于買賣合同關(guān)系的材料、設(shè)備供應(yīng)商。
2、客體方面，承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權(quán)，包括承包人獨立完成的、參與完成的或約定完成的建設(shè)工程，不包括承包人承建的發(fā)包人的其他建設(shè)工程價款，更不包括發(fā)包人因其他原因形成的對承包人的未付款。
3、受償范圍，行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍并非建筑工程價款的全部，僅為承包人因承包工程而實際支出的費用，包括工作人員報酬、材料款、機(jī)械臺班費、各種稅費等。
4、受償期限，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。
《中華人民共和國民法典》第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十條享有本法第一百零九條規(guī)定權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償?shù)?，其未受償?shù)膫鶛?quán)作為普通債權(quán)；放棄優(yōu)先受償權(quán)利的，其債權(quán)作為普通債權(quán)。

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