我想問問抵押房手續(xù)費多少個點

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。
辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。
依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。
登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
法律依據(jù)：
《擔(dān)保法》第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)費是多少？

借款人應(yīng)向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，并提交相應(yīng)的貸款材料。房屋抵押涉及的手續(xù)費主要有:鑒定費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。建議借給摩爾龍。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款后，銀行會對提交的材料進行審核。審核通過后，銀行會派專業(yè)人士對其房屋價值進行評估。評估結(jié)果出來后，銀行會根據(jù)房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續(xù)，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續(xù)費明細(xì)如下:
1.評估費:一般來說，有房抵押貸款需要先進行評估，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格確定貸款金額。
2.律師費:除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)貸款必須經(jīng)過律師審核，由律師事務(wù)所出具法律意見書。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。房屋財產(chǎn)保險費=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)乘以保險期限。
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不動產(chǎn)抵押登記費用

法律分析：當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記，住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物辦理抵押登記，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。不動產(chǎn)登記費中包含一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百二十三條 不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

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