抵押后的房子起訴怎么處理

法律分析：對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人無法將該房屋進(jìn)行買賣、過戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

房產(chǎn)抵押訴狀怎樣寫

有房產(chǎn)抵押借款的起訴狀

個(gè)人債務(wù)是指當(dāng)事人由過去交易、事項(xiàng)形成的，由個(gè)人承擔(dān)個(gè)人的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，包括各種借款、應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)等。當(dāng)然，它也可以指所欠的債;為了清償所有的債務(wù)而工作。除了借入的資金以外，如果發(fā)行的是債券的話，還必須返還本息(本金+利息)，這也被稱為債務(wù)。

民事起訴狀（格式）
原告：XXXX 男 漢族 身份證號(hào)碼:
住址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX
被告：XXXX 男 身份證號(hào)碼XXXXX
住址：
聯(lián)系電話：
訴訟請(qǐng)求：
1、判令被告立即返還借款15萬元及相應(yīng)的利息（利息按照月利率2%計(jì)算至被告還清所有款項(xiàng)為止）；
2、請(qǐng)求確認(rèn)原告對(duì)被告抵押的財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)；
3、判令被告承擔(dān)原告的律師費(fèi)5000元；
4、判令被告承擔(dān)本案全部的訴訟費(fèi)用、申請(qǐng)執(zhí)行、拍賣、變賣以及抵押登記等費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
XXX年XXX月XX日，被告從原告處借走人民幣15萬元，并與原告簽訂機(jī)動(dòng)車輛抵押借款合同，根據(jù)該合同約定：被告從原告處借款人民幣15萬元的月利率為2%，借款期限為一年，即到XXX年XXX月XX日被告必須還款；并約定了以被告合法擁有的機(jī)動(dòng)車（車輛品牌：本田、型號(hào)：XXXXX、車駕號(hào)碼：XXXXXXX、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：XXXXXX、機(jī)動(dòng)車牌號(hào)碼：蘇BMWXXXX）為債務(wù)設(shè)定了抵押，該抵押也進(jìn)行了相應(yīng)的抵押登記。
現(xiàn)今已早過了約定的還款日期，可是被告至今沒有還款給原告，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。
綜上，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》及《擔(dān)保法》等相關(guān)法律規(guī)定，原告今特具狀于法院，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
人民法院
具狀人：
二〇一六年十月十九日

關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保的官司，能打贏嗎？

1、如果祖宅是建在宅基地（劃拔的集體土地）上，宅基地是不能抵押的，見物權(quán)法第184條，因此，很大的可能你所謂的抵押也沒有辦理抵押登記，即使簽了抵押合同，也只是抵押了地上建筑物部分，視為建筑材料的動(dòng)產(chǎn)部分抵押了，且不能對(duì)抗第三人；
2、擔(dān)保合同上你爸沒簽字不影響合同效力。
3、如果是劃拔的國有土地，是可以抵押的，處置時(shí)補(bǔ)交土地出讓金即可。
4、此案到這一步，你應(yīng)當(dāng)通過訴訟方式解決，即對(duì)方銀行起訴你方，你方主張抵押無效，理由就是宅基地不能抵押（見擔(dān)保法37條）。爭取不處理房產(chǎn)，但錢還是要還的。
損招：撤銷原公證，你叔不再享有一半產(chǎn)權(quán)。這樣，執(zhí)行時(shí)你爺可以提出執(zhí)行異議，不能動(dòng)房子。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押擔(dān)保的官司》車輛抵押官司怎么處理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用