辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)需要哪些材料

房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記需要的資料：1、土地房屋權(quán)屬證書(shū)；2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表；3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份；4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書(shū)面證明，或司法裁定注銷(xiāo)抵押的文件原件1份；5、是單位的，提供法人登記證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書(shū)等)或授權(quán)登記的文件資料。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(三)抵押合同;(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

房產(chǎn)撤銷(xiāo)銀行抵押流程

銀行會(huì)開(kāi)貸款結(jié)清證明，等銀行安排工作人員到房管局辦理注銷(xiāo)手續(xù)，拿到房管局辦理抵押解除就可以了，一般銀行會(huì)在兩個(gè)工作周內(nèi)自動(dòng)為你解除抵押，然后找銀行工作人員的人帶你去辦理抵押登記的注銷(xiāo)就可以了。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用得上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房產(chǎn)局注銷(xiāo)抵押手續(xù)

法律分析：我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，還清全部貸款本金和利息后，當(dāng)事人要到貸款機(jī)構(gòu)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證及貸款結(jié)清證明。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。辦該業(yè)務(wù)時(shí)，填抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表，由貸款機(jī)構(gòu)出具貸款結(jié)清證明，及本人提供房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證，或抵押證明。最后在10天內(nèi)辦完房產(chǎn)局辦抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；

(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日四) 異議記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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