抵押的不動產(chǎn)登記證明到期了怎么辦

法律分析：房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限，對抵押權(quán)沒有影響，即使超過證上記載的時間，抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，在債務(wù)清償之前，抵押權(quán)長期有效。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第六十五條 對下列財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。

抵押權(quán)證有效期到期后是否失效

法律分析：有效，只是超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。

抵押權(quán)的注銷與抵押權(quán)的設(shè)立是相對應(yīng)的，即權(quán)利因登記而產(chǎn)生，因注銷而消滅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);

(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

抵押登記到期了還有效嗎

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅，抵押到期，但擔(dān)保的債權(quán)未消滅的，抵押仍然有效。類似于抵押權(quán)期限和抵押期限這樣的約定沒有實(shí)際意義，抵押擔(dān)保不能約定抵押擔(dān)保的期限，即使有約定、也不具有法律效力。只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在；債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔(dān)保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時，抵押權(quán)隨之消滅。抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依民法典規(guī)定，還可因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當(dāng)事人的意思為轉(zhuǎn)移。
如當(dāng)事人排除以上法律規(guī)定的適用，另行約定抵押擔(dān)保期限，或者登記機(jī)關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應(yīng)認(rèn)定無效。
哪些房屋不能辦理房貸抵押
1、公益用途房屋；根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子；已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。
法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十三條 【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
(一)主債權(quán)消滅；
(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；
(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；
(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

以上就是小編對于[《抵押權(quán)登記期限過期》抵押權(quán)登記期限已過]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用