我的房子已經(jīng)抵押給銀行了，其他債權(quán)人可以通過法院拍賣我的房子嗎？

抵押給銀行的房子是會被拍賣的。房產(chǎn)證抵押貸款無力償還，銀行起訴后，判決生效后，不履行法院的判決，其他債權(quán)人可以申請法院強制拍賣。
法律分析
如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進行執(zhí)行，評估價值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。
強制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。
房屋所有權(quán)證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十三條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。
第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。

有抵押貸款的房子,法院下判決裁定書給別人了怎么辦？

對于借款房產(chǎn)抵押法院判決書過戶這種情況需要重新繳納契稅。
契稅是以房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移為征收對象，每轉(zhuǎn)移一次都需要繳納一次契稅。法院判決房子歸你，拿判決書去辦理過戶手續(xù)，就相當于你拿錢買下了這套房子，所以需要重新繳納契稅，這和接受拍賣所得的房屋是一樣
契稅的征收標準
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

朱家鑰律師

根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
那么，當事人可以拿著法院判決書過戶房產(chǎn)可以嗎？通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：
1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進行過戶。
2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行強制過如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執(zhí)行。

法院執(zhí)行，已抵押的房產(chǎn)，能執(zhí)行嗎

可以執(zhí)行。法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進行執(zhí)行，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
法律分析
對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。所以，已經(jīng)設(shè)定擔保的財產(chǎn)，法院是可以強制執(zhí)行的。對于法院依法采取強制執(zhí)行措施處置擔保權(quán)人享有擔保物權(quán)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，擔保權(quán)人可以也應(yīng)當向法院說明擔保權(quán)人對被查封、扣押的被執(zhí)行人財產(chǎn)，已經(jīng)以什么樣的擔保方式設(shè)定了擔保，享有抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，并提供相應(yīng)的證據(jù)供法院審查，向法院提出依法以該財產(chǎn)價款優(yōu)先受償?shù)恼埱?。因此是可以?zhí)行的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第二百四十二條 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。

以上就是小編對于[《已抵押房產(chǎn)可以判給別人嗎》房產(chǎn)抵押款借給別人可以嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用