成都房屋二次抵押貸款的利率是多少？

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我房子已經還完貸款，想二次抵押貸款，利率是多少

1、執(zhí)行的是由中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款的利率。

外幣貸款執(zhí)行的是由中國銀行規(guī)定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。

貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，于第2年一月一日開始執(zhí)行新的利率。

2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。

目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。

如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。

3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。

期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩余價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。

房產證二次抵押貸款能貸多少

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房產證二次抵押貸款能貸百分之五十。
而且貸款額度的計算方式是貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準，自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：
1、借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力；
2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力，也有助于辦理抵押手續(xù)；
3、用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質房”，有較大的市場發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)住房、位置和地段便利優(yōu)越，升值空間較大；
4、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內，即不能是已經建成多年的老舊房子；
5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個五十幾歲的臨近退休的中老年人申請二次抵押，那么其不能還清貸款的風險較大，那么二次抵押則難以通過。
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。承租人是已經抵押住房的所有者。即辦理了房屋過戶手續(xù)并取得了房屋不動產證明。此時，房主可以將房屋房產證抵押給銀行，以保證自己的還款能力。

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