個(gè)人貸款抵押合同

個(gè)人貸款抵押合同:特別提示為了維護(hù)您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：一、您已經(jīng)具有個(gè)人借款和擔(dān)保的法律常識；二、您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，并已經(jīng)悉知其含義；三、您已經(jīng)確保提交給個(gè)人的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；四、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)在合同上簽字，并由您親自在合同上簽字；五、您已經(jīng)確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；六、您將本著誠實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同。甲方（借款人）：身份證號碼：電話：保證人：身份證號碼：乙方（貸款人）：地址：電話：根據(jù)借貸自愿原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同執(zhí)行。第一條借款金額借款金額為人民幣大寫，（小寫）元。第二條借款用途本合同項(xiàng)下的借款用于生意周轉(zhuǎn)。第三條借款期限1、乙方以現(xiàn)金方式發(fā)放甲方借款，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具借款借據(jù)。借款金額及發(fā)放起止日期計(jì)算利息和綜合費(fèi)用以借款借據(jù)的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。2、借款期限為個(gè)月，即從年月日至年月日第四條借款利息支付及還款核算方式1、借款利息按月計(jì)算，即每月利息，管理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、和綜合費(fèi)用每月元，甲方自愿同意在當(dāng)月日前結(jié)清當(dāng)月利息、管理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、綜合費(fèi)用。保證足額存入乙方指定的專用帳戶。第五條還款方式1、甲方以現(xiàn)金方式歸還乙方借款，甲方應(yīng)按合同期限足額一次性償還借款本金和利息，還款存入乙方開立的專用帳戶（帳戶名稱：，帳號：，開戶行：）。2、甲方如自愿提前償還本合同項(xiàng)下的部分或全部款項(xiàng)，需提前15天以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方確定同意后，甲方應(yīng)另行補(bǔ)償乙方一個(gè)月的借未利息、管理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、綜合費(fèi)用。部分提前還款的雙方另行簽訂合同。3、借款期限不足個(gè)月時(shí)間按個(gè)月計(jì)算利息，逾期個(gè)月不足15天按半個(gè)月支付利息、管理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、綜合費(fèi)用，逾期15天按一個(gè)月支付利息、管理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、綜合費(fèi)用。第六條抵押保證條款1、借款人或保證人以其依法享有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)全部權(quán)益抵押給貸款人，作為償還本合同項(xiàng)下借款范圍的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。2、本合同項(xiàng)下的自有房抵押物產(chǎn)權(quán)人抵押人保證人：抵押房產(chǎn)地址，使用性質(zhì)為，房地產(chǎn)申報(bào)名稱評估價(jià)人民幣。3、未經(jīng)乙方同意，甲方或抵押人不得將擔(dān)保房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、不得饋贈(zèng)、不抵債等任何形式的處分或設(shè)置有礙乙方行使抵押權(quán)的限制。4、本合同中借貸條款無論何種原因造成本合同無效或部分無效，本抵押和擔(dān)保條款仍然有效，借款人和抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條抵押物抵押期間范圍和責(zé)任1、抵押物與擔(dān)保物的范圍為甲方依照合同就返還乙方的借款本金、利息、管理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、中介費(fèi)、違約金、保險(xiǎn)費(fèi)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、辦案費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3、甲方未按合同約定按期還款付息，不可撤銷地保證同意以本合同項(xiàng)下抵押物與擔(dān)保物依約優(yōu)先償付乙方的債權(quán)債務(wù)并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4、甲方抵押擔(dān)保期間至本合同債務(wù)履行期屆滿之日起貳年。第八條保險(xiǎn)條款1、借款期間，甲方和抵押人應(yīng)按乙方的要求辦妥足額的個(gè)人貸款人身意外傷害綜合險(xiǎn)。保險(xiǎn)單正本交乙方保管，并不可撤銷地保證同意該保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額的100%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，并保證按時(shí)交納保險(xiǎn)費(fèi)，直至債務(wù)全部清償為止。2、在借款本息和綜合費(fèi)用未還清之前，甲方無條件地同意未經(jīng)乙方書面形式同意申請不得以任何理由提出變更受益人、中斷保險(xiǎn)或退保。否則，乙方有權(quán)代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起3日內(nèi)以書面形式通知乙方，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)事故發(fā)生，如甲方未還清債務(wù)本息和應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先從保險(xiǎn)公司的賠償金中扣除，用于償還借款本息和應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追索，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。第九條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和金額歸還本金及應(yīng)付款項(xiàng)，任何一期款項(xiàng)未及時(shí)足額償付即視為違約，從逾期之日起，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期借款金額加收50%計(jì)收違約金。2、對借款人不能按時(shí)支付利息和綜合費(fèi)用的部分，從逾期之日起，乙方有權(quán)對逾期借款金額按照本合同約定的利息、管理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、綜合費(fèi)用向甲方加收50%違約金。3、甲方不能按時(shí)償付借款本金及應(yīng)付款項(xiàng)不可撤銷地同意保證用本合同項(xiàng)下的自有房產(chǎn)抵押物的伍年使用權(quán)作為償還乙方借款本金、利息及應(yīng)付款項(xiàng)，并且無條件地保證乙方在此使用權(quán)期間的優(yōu)先合法收益權(quán)。4、本合同履行期內(nèi)，借款人、抵押人在此自愿同意，如借款人違反本合同規(guī)定的任何條款，乙方無需通過訴訟、仲裁等程序，并有權(quán)依法直接處置、變現(xiàn)或拍賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（1)甲方違反本合同規(guī)定的任何條款；（2)甲方超過本合同規(guī)定還款日3天的；（3)甲方違反所做的陳述、抵押擔(dān)保及承諾；（4)甲方或財(cái)產(chǎn)共有人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金或逃避債務(wù)；（5)未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自將用于保證本合同款項(xiàng)的物業(yè)、財(cái)產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或以其他方式處分的；（6)借款人或抵押人人身意外傷害事故、失蹤或喪失民事行為和勞動(dòng)能力；第十條其他條款1、乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方確認(rèn)乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)無需對其通知。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要甲方向受讓人履行義務(wù)的，乙方另行通知甲方。2、甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方依據(jù)《深圳市個(gè)人信用征信及信用評級管理辦法》文件規(guī)定的范圍，查詢個(gè)人信用報(bào)告。3、乙方有權(quán)要求對本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。4、乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、付利息和綜合費(fèi)用等業(yè)務(wù)過程中所發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收的記錄、憑證均構(gòu)成有效證明甲乙雙方之間的債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)，甲方不得因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。5、甲方同意并保證配合乙方就借款使用情況、財(cái)產(chǎn)收入情況、業(yè)務(wù)經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6、甲方未按本合同的約定履行義務(wù)，愿意直接接受管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。7、甲方有逃避乙方監(jiān)管、拖欠借款本金及利息和綜合費(fèi)用等行為時(shí)，乙方有權(quán)將該行為向其所在單位及有關(guān)單位通報(bào)，并在媒本上公告。第十一條本合同履行期間，凡因本合同所發(fā)生的一切爭議、糾紛雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無效時(shí)，向深圳福田區(qū)人民法院起訴與仲裁。第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。本合同自甲、乙雙方有權(quán)簽字人簽字加蓋公章（公司）之日起即時(shí)生效，至借款本金、利息和應(yīng)付款項(xiàng)還清時(shí)自動(dòng)失效。借款人：抵押人（保證人）：貸款人：身份證號碼：身份證號碼：日期：年月日日期：年月日簽訂地：

抵押按揭房的協(xié)議有效嗎

抵押按揭房的協(xié)議滿足法定有效條件就是有效的：協(xié)議當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)；協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；法定其他有效條件等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

房屋抵押貸款合同有效嗎

您的瀏覽器不支持HTML5視頻抵押房屋買賣合同是否有效，取決于實(shí)際情況。房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者存款轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，抵押權(quán)人不得對該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。2、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)行使抵押權(quán)或者確認(rèn)房屋買賣合同無效，并予以支持。但是，除非抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或者受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅。3、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未通知買受人抵押事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，買受人請求確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但是，抵押權(quán)人追認(rèn)轉(zhuǎn)讓或者清償債務(wù)抵押權(quán)的除外。抵押房屋未辦理抵押登記的，抵押權(quán)人不得與買受人對抗。
第三十七條《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十七條
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條、第四百零六條

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