買房用公積金貸款流程是什么？

辦理程序：
1、申請人到福州住房公積金服務大廳咨詢窗口領取或在文末處下載個人商業(yè)性購房貸款轉住房公積金貸款申請表。
2、申請人攜帶申請材料到福州住房公積金管理中心各管理部業(yè)務受理點遞交材料。
3、受理人員對相關材料進行審核。
4、申請人結清原商業(yè)性貸款，注銷原抵押登記(二個月內有效)。
5、進入審批程序。
6、承辦銀行與申請人簽訂借款合同、抵押合同。
7、辦理抵押登記。
8、發(fā)放貸款。
9、按期歸還貸款。
10、清戶。

拓展資料：
辦理條件：
需同時具備：
1、申請貸款時，借款申請人符合住房公積金貸款的條件;
2、借款申請人為原商業(yè)性購房貸款的借款人或配偶(配偶應為原房產共同買受人);
3、原商業(yè)性購房貸款已還款一年(含)以上，且在還款期間，原商業(yè)貸款銀行同意借款人提前結清貸款余額;
4、所購房屋已取得房屋所有權證。
5、未申請過住房公積金貸款。
申報材料：
1、個人商業(yè)性購房貸款轉住房公積金貸款申請表一式兩份。
2、借款申請人及配偶、參與還款人的收入證明原件各2份。(證明三個月內有效)。
3、借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶、參與還款人及配偶、的身份證原件及復印件各三份。
4、借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶、參與還款人及配偶的戶口簿原件及復印件各二份(如戶口為集體戶，需在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章)。
5.借款申請人、產權共有人、參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份(注：單身者提供一寸近期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書)。
6、原商業(yè)性購房貸款的《借款合同《借款抵押合同原件及復印件二份。
7、原商業(yè)性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證原件及復印件二份。
8、商業(yè)貸款銀行提供的原購房貸款余額證明(一個月內有效)及申請轉貸日前一年的還貸記錄。
9、辦理時原商業(yè)性購房貸款所購房屋產權共有人需面簽同意抵押具結書。
10、房產評估報告原件(由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具。原商業(yè)貸款為一手房貸款，首付款加還貸總額已超過原購房總價的50%〈含〉，無需提供評估報告)。
收費標準：
免費
辦理時限：
公積金中心按規(guī)定進行審核，于4個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，同時通知借款申請人。

公積金貸款流程詳解

公積金貸款流程主要是：1、到公積金管理中心提交申請；2、公積金中心初審通過后，開具擔保申請審核通知單，打印借款合同、抵押合同等法律文件，將個貸資料交與擔保中心；3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具擔保申請審批意見書；4、依據審核通過的擔保申請審批意見書繳納擔保服務費；5、簽署公積金貸款合同。《個人住房貸款管理辦法》第九條　申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

住房公積金貸款流程怎么樣？

??????第一步：提交申請
??????申請人要向中心提交申請資料。提交的申請材料包括身份證明、婚姻證明、購房合同、貸款申請表、單位開具的的公積金證明等。
第二步：審核評估
??????相關部門進行初審，復審，審批的過程，如果，不符合則返回給申請人重新遞交。如果符合則進行下一步。
??????初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
??????評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
第三步：擔保抵押
??????辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
第四步：貸款協(xié)議
??????對象：住房公積金機構-銀行。
??????住房資金管理中心與銀行行簽訂委托貸款協(xié)議，住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、預期年化利率審批同意后，與銀行簽訂委托貸款合同。
第五步：借款手續(xù)
??????對象：借款人-銀行
??????銀行行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
第六步：發(fā)放貸款
??????對象：借款人-銀行
??????受托銀行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

以上就是小編對于[《公積金抵押房貸流程》公積金抵押房貸需要多久]問題和相關問題的解答了，希望對你有用