房產(chǎn)抵押貸款所需材料有哪些

有些人在沒(méi)錢時(shí)會(huì)選擇將 房產(chǎn)抵押 給銀行來(lái)套取現(xiàn)金，不過(guò)進(jìn)行房產(chǎn)抵押也是需繳納部分材料的，否則銀行也不給辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，那 房產(chǎn)抵押貸款 時(shí)所需材料有哪些，在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款事又應(yīng)注意什么呢?下文會(huì)一一的為您介紹。一、房產(chǎn)抵押貸款所需材料有哪些房地產(chǎn) 抵押合同 簽訂之日起30日內(nèi)， 抵押 當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押當(dāng)事人的 身份證 明或法人資格證明; (3)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (4)《國(guó)有 土地使用證 》、《 房屋所有權(quán) 證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預(yù)售的 商品房 作抵押的，須提交生效的 商品房預(yù)售合同 ; (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定 抵押權(quán) 的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)注意什么首先，抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書(shū)。 其次，在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有 離婚 情況的，需提交 離婚協(xié)議 或 法院判決書(shū) ;如果是離婚后單身，需要提供離婚后未 再婚 證明。 第三，需要明確貸款用途，抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目;據(jù)了解，目前抵押消費(fèi)貸款的用途主要是裝修。另外，近期央行將審查違規(guī)放貸， 抵押貸款 政策偏緊，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。 希望對(duì)大家有一定的幫助。實(shí)踐中有很多人為了開(kāi)公司或者是為了購(gòu)買其他大件物品又無(wú)法從他人手中借到錢時(shí)就會(huì)選擇將房產(chǎn)抵押，可是有時(shí)候這房產(chǎn)抵押會(huì)多次抵押，那在進(jìn)行 債務(wù)清償 時(shí)該先由誰(shuí)享有抵押權(quán)呢?這些問(wèn)題不妨問(wèn)問(wèn)專業(yè)的 律師 ，也可以在發(fā)生糾紛時(shí)請(qǐng)律師幫忙解決。

房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料？

貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

辦理汽車抵押貸款需要哪些資料

辦理汽車抵押貸款需要的資料如下：
1、車主身份的有效證明文件。如身份證、戶口本等材料；
2、車輛權(quán)屬證明文件。包括汽車行駛證、車輛購(gòu)置附加費(fèi)證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖證、保險(xiǎn)單據(jù)、車船使用證、公司定編證等。
車輛抵押貸款辦理流程怎么走
1、借款人提出貸款申請(qǐng)；
2、貸款機(jī)構(gòu)審核借款人所提交的貸款申請(qǐng)和材料；
3、資料審核通過(guò)，雙方簽訂貸款協(xié)議；
4、借款人辦理汽車抵押登記手續(xù)；
5、將車給于貸款機(jī)構(gòu)停放到車庫(kù)里；
6、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款；
7、借款人按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行還款，款項(xiàng)還清后提車。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
第四百零一條
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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