銀行按揭貸款審核過了不放款怎么辦？

如您在中國銀行申請了個人商業(yè)貸款，您在我行申請貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
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房產(chǎn)證抵押了3個月了，但銀行遲遲不放貸怎么辦？現(xiàn)在房主要告我們讓我們賠付違約金

首先你不要著急，房產(chǎn)證已經(jīng)抵押，說明貸款審批已經(jīng)通過，你能做和應(yīng)該做的都已經(jīng)做了，現(xiàn)在沒有及時放款不是你個人原因，而是銀行額度的原因，責(zé)任不在你。哪怕房主發(fā)飆，你可以先跟他說清楚是什么原因不能及時放款，違約金得根據(jù)合同來定，合同里面應(yīng)該沒有寫哪天之前必須放貸款或者付清房款吧？一般合同只會寫首付款什么時候交，剩余房款通過按揭方式支付，但是具體時間并不會特別約定，不然就是自己給自己挖坑了。所以，如果合同里面沒有約定違約條款，尤其是沒有約定逾期放款的條款的，你大可以任由房東發(fā)飆，但是違約金一分錢不付，他可以自己去法院起訴你，最后也是贏不了。
其次，你貸款不應(yīng)該是自己辦的，應(yīng)該有中介或者代理帶你們?nèi)ャy行辦的吧？找那個人啊，讓他去催銀行放款。而且實在著急了也可以直接去貸款銀行找個貸經(jīng)理，個貸經(jīng)理也害怕被客人投訴的。
最后，還是先跟房東好好談?wù)?，說明白不放款并不是你的本意，是銀行原因，而且證也已經(jīng)抵押，說明貸款本身并沒有問題，只是放款時間上得等銀行，并且告訴房東，你們自己也著急，想貸款盡快放下來。再者口氣軟一點的讓房東明白，你們并沒有違約，違約責(zé)任也不應(yīng)該由你們承擔(dān)，而且哪怕鬧到法院，房東也不占什么理，這樣軟硬兼施，保證房東服服帖帖的。

已經(jīng)做抵押一個多月了，銀行卻不放款怎么辦？

如若銀行不放款，您可以去咨詢，了解是什么原因?qū)е碌你y行不放款，貸款都是要符合條件的。
　　貸款條件：
　　1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
　　2、具有按期償還貸款本息的能力;
　　3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;
　　4、必須是沒有在銀行留下什么不良記錄;
　　5、月收入在2000元以上。
　　以上條件符合即可申請貸款。
　　拓展資料：
　　抵押貸款操作步驟：
　　1、提出申請。借款人首先要向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請，填寫相關(guān)的貸款申請表，注明貸款的用途、貸款的金額以及貸款的時間。
　　2、準(zhǔn)備材料。提出申請之后，金融機(jī)構(gòu)會告訴借款人貸款時所需要的資料。這時，借款人根據(jù)要求，準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料就可以了。通常的情況下，貸款資料一般有身份證復(fù)印件、戶口本、收入證明、銀行流水、婚姻證明等。
　　3、評估和審批。金融機(jī)構(gòu)對借款人的抵押物進(jìn)行評估，主要是估算抵押物大概的價值，為放款的額度提供參考。評估完成之后，金融機(jī)構(gòu)會審批借款人提供的貸款資料，看是否符合貸款的條件。
　　4、公證。借款人在金融機(jī)構(gòu)填寫相關(guān)的貸款合同，并且按手印。等這些手續(xù)都辦理完成之后，公證人員會對貸款的合同進(jìn)行公證。
　　5、抵押。借款人將相關(guān)的抵押物材料交給金融機(jī)構(gòu)，辦理抵押登記手續(xù)。
　　6、放款。在以上手續(xù)都辦理完成之后，金融機(jī)構(gòu)會進(jìn)行放款。并且給借款人開立還款專用賬戶，此時借款人按照合同的規(guī)定進(jìn)行還款就可以了。

以上就是小編對于[《公司貸款抵押了銀行不放款》銀行做抵押證到放款要多久]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用