大家好今天來(lái)介紹《抵押房產(chǎn)出租》抵押房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧
抵押的房屋可以進(jìn)行租賃嗎
法律分析：出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進(jìn)行出租其房屋。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
房屋抵押后能不能出租
如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十七條 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià) 款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。也就是說(shuō)，在抵押權(quán)人同意的情 況下，抵押的房屋可以出租或者轉(zhuǎn)讓，但是出租或者轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先償還給抵押權(quán)人。
免費(fèi)律師咨詢免費(fèi)
一個(gè)電話解決您的煩惱
官方電話
在線客服
官方服務(wù)官方網(wǎng)站咨詢律師
房屋抵押后出租是否違法
出租 抵押 的房屋是合法的，法律，未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進(jìn)行出租其房屋。 債務(wù)人 不履行 債務(wù) 時(shí)， 債權(quán)人 有權(quán)依照本法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 《中華人民共和國(guó) 民法典 》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政 法規(guī) 未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
以上就是小編對(duì)于[《抵押房產(chǎn)出租》抵押房產(chǎn)]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用
