房屋抵押貸款需要什么手續(xù)

房屋抵押的手續(xù)是：向銀行提出貸款申請；銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護(hù)。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

您的瀏覽器不支持HTML5視頻辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)：
1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)的責(zé)任等；
2、辦理房屋抵押一般是以登記生效為基本條件，因此簽訂完抵押合同之后，必須要盡快到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記，因此辦理房屋抵押登記必須要攜帶本人所有的房屋的房產(chǎn)證、國土證或者是房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)屬證書、以及本人身份證、證明房屋價值的材料，例如購房合同、房產(chǎn)評估報告、以及房屋管理行政部門要求的其他材料到房屋管理行政部門辦理即可，但值得注意的是，如果是使用他人的房子作為抵押的話，辦理抵押登記時一般是需要房屋的所有權(quán)人本人到現(xiàn)場的。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十五條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;
(四)擔(dān)保的范圍。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條
以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

房屋抵押貸款需要什么手續(xù)和條件

房屋抵押貸款的條件和手續(xù)會因不同的貸款機(jī)構(gòu)有不同的要求。如果是到銀行辦理抵押貸款的，要求借款人具有穩(wěn)定、合法的收入來源，也就是還說要有一定還款來源還款能力；抵押的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)明晰；抵押人的年齡也有要求，首先滿18周歲，系成年人等其他條件。辦理手續(xù)，首先要先提交申請，準(zhǔn)備自己的房產(chǎn)證明，身份證明，收入水平，有些機(jī)構(gòu)還需要提交征信記錄。然后還需要確定房屋價值，貸款數(shù)額，雙方簽訂貸款合同；經(jīng)機(jī)構(gòu)審批后，符合各方面要求的，經(jīng)過核實再發(fā)放貸款。以不動產(chǎn)做抵押的還要辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百八十一條　【地役權(quán)的抵押】地役權(quán)不得單獨抵押。土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
第三百九十七條　【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
　　抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
第四百條　【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
　　抵押合同一般包括下列條款：
　?。ㄒ唬┍粨?dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
　?。ǘ﹤鶆?wù)人履行債務(wù)的期限；
　　（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
　?。ㄋ模?dān)保的范圍。
第四百零二條　【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

以上就是小編對于[《房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)》房屋抵押貸款要辦哪些手續(xù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用