關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的流程是什么？

房產(chǎn)證抵押貸款的流程1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，初審客戶資料通過(guò)2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5.銀行放款另外抵押貸款所需資料:1.借款人的有效身份正、戶口本;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚正、已離婚的需出具民事調(diào)解書(shū)或離婚正(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份正、戶口簿及結(jié)婚正;4.借款人的收入正明(連續(xù)半年的工資收入正明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)正;6.擔(dān)保人(有無(wú)視情況而定)(需要提供身份正、戶口本、結(jié)(未)婚正等)注意的是:1.必須有抵押物才能貸-款，而且貸-款金額和貸-款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;3.擔(dān)保人(有無(wú)視情況而定);貸-款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

房產(chǎn)證抵押貸款流程詳解

步驟一：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或發(fā)票。在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會(huì)更快，貸款額度也更大。
步驟二：銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
步驟三：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
步驟四：借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
步驟五：貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人 房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么

如果需要向一個(gè)人借錢(qián)，但是對(duì)方對(duì)自己并不相信或者是借錢(qián)金額比較大的話，那么只能夠說(shuō)把房產(chǎn)證抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人，另外對(duì)于房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么都是需要知道。

如果需要向一個(gè)人借錢(qián)，但是對(duì)方對(duì)自己并不相信或者是借錢(qián)金額比較大的話，那么只能夠說(shuō)把 房產(chǎn)證 抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人，另外對(duì)于房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么都是需要知道，畢竟房產(chǎn)證可是直接關(guān)乎著房子產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題，了解相關(guān)的事項(xiàng)終歸不會(huì)有錯(cuò)，免得吃虧上當(dāng)。

房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人

房產(chǎn)抵押 給個(gè)人的流程是：簽訂抵押借款協(xié)議、辦他項(xiàng)權(quán)利登記、收存它項(xiàng)權(quán)證。

1、簽訂抵押借款協(xié)議。雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

2、辦他項(xiàng)權(quán)利登記。到 房產(chǎn)局 辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分 抵押房 屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

3、收存它項(xiàng)權(quán)證。辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后， 貸款人 收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給他，沒(méi)有你的授權(quán)，他是無(wú)法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么

1、房產(chǎn)部門(mén)人士指出，隨著市民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益頻繁，用房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押的情況越來(lái)越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢(qián)的時(shí)候，一定要事先到房產(chǎn)部門(mén)查閱房產(chǎn)檔案。

2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”；有借款給別人時(shí)時(shí)，應(yīng)不為高額利潤(rùn)所誘惑，更不能單憑 房屋產(chǎn)權(quán)證明 和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門(mén)了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為 房地產(chǎn) 權(quán)利人。

3、銀行 信貸 人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對(duì)貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對(duì)姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對(duì)照片。

對(duì)于房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人，房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么，上面的介紹已經(jīng)是非常清晰明了了。對(duì)于房產(chǎn)證的抵押應(yīng)該要按照相應(yīng)的流程和步驟去進(jìn)行操作，而且房產(chǎn)證是非常重要的物件，所以不能夠隨隨便便的給別人，就算是進(jìn)行房產(chǎn)證抵押也應(yīng)該在上面明確的標(biāo)注，防止對(duì)方拿房產(chǎn)證做一些非法的事情。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)證抵押給個(gè)人借錢(qián)的流程》房產(chǎn)證抵押給銀行]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用