銀行抵押唯一房產(chǎn)能拍賣

法律分析：可以。人民法院可以拍賣被執(zhí)行人已經(jīng)依法設定抵押的房屋。人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條 對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

按揭房法院可以拍賣嗎

一、按揭房法院可以拍賣嗎
1、按揭房法院是可以拍賣的。法院判決書送達后被告堅決不履行還款義務的，原告可以向法院申請強制執(zhí)行，法院會督促被告履行義務；被告逾期不履行義務的，法院可以將被執(zhí)行人的房屋進行拍賣，將銀行的房屋貸款還清，并且將原告的債務還清后，剩余的部分才會還給被執(zhí)行人。
2、法律依據(jù)：《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條
人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條
對依法設立的仲裁機構的裁決，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應當執(zhí)行。
被申請人提出證據(jù)證明仲裁裁決有下列情形之一的，經(jīng)人民法院組成合議庭審查核實，裁定不予執(zhí)行：
（一）當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的；
（二）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機構無權仲裁的；
（三）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；
（四）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；
（五）對方當事人向仲裁機構隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；
（六）仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。
人民法院認定執(zhí)行該裁決違背社會公共利益的，裁定不予執(zhí)行。
裁定書應當送達雙方當事人和仲裁機構。
仲裁裁決被人民法院裁定不予執(zhí)行的，當事人可以根據(jù)雙方達成的書面仲裁協(xié)議重新申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
二、離婚法院拍賣按揭房怎么拍的
離婚法院拍賣按揭房拍的流程如下：
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權；
2、委托評估公司對房屋的價值進行評估；
3、評估結果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價；
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施；
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力；
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣；
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

我的房子已經(jīng)抵押給銀行了，其他債權人可以通過法院拍賣我的房子嗎？

抵押給銀行的房子是會被拍賣的。房產(chǎn)證抵押貸款無力償還，銀行起訴后，判決生效后，不履行法院的判決，其他債權人可以申請法院強制拍賣。
法律分析
如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進行執(zhí)行，評估價值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。
強制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。
房屋所有權證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十三條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。
第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

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