二手房銀行貸款需要什么流程

二手房貸款 流程如下： 1.買賣雙方準備好各自的材料，然后到銀行申請二手房貸款，并且提交資料; 2.銀行工作人員進行初步評估，給出大致的貸款期限和額度; 3.買方對額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評估機構評估，之后攜帶評估報告回到銀行; 4.銀行根據(jù)評估報告和其他材料進行審核，符合貸款條件的，工作人員會把審核結果交給審批人員進行審批; 5.審批通過后，買方需要向賣方支付 二手房首付款 ，簽訂合同，然后到房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù); 6.拿到 房產(chǎn)證 后辦理 抵押 登記和保險等手續(xù)，然后銀行會放貸，錢會直接轉入賣方賬戶。 《貸款通則》第三條　貸款的發(fā)放和使用應當符合國家的法律、行政 法規(guī) 和中國人民銀行發(fā)布的行政規(guī)章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

二手房貸款流程介紹

??????如今二手房的市場也是巨大的，不少人買二手房用來出租或是等它升值再轉手賣出，房子買得多，難免資金緊張，那么想貸款買二手房的話，流程是怎樣的呢？
??????買二手房一般會先找中介公司，他們一般有合作的銀行，如果你確定了房子，貸款的事他們會幫你辦的，你只需要出幾次面并提供相關材料就行了。
??????簡單說來，二手房貸款流程是這樣的：在買賣雙方資料齊全的情況下，銀行面簽，拿回去審核資格，再由擔保公司評估房產(chǎn)價值，網(wǎng)簽，等批貸，銀行下批貸函，雙方過戶，過完戶銀行把房本收回去作抵押，最后銀行放貸給買家。
??????具體說來，二手房貸款流程如下：
??????第一步：找好欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。
??????第二步：選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該代理機構完成房產(chǎn)價值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費。
??????第三步：買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產(chǎn)證明、夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權證明及上市批準證明等。
??????第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。
??????第五步：買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。
??????第六步：以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。
??????第七步：最后銀行放款。

二手房銀行貸款需要什么流程

您的瀏覽器不支持HTML5視頻二手房銀行按揭貸款流程：
1、提交貸款資料，進行初步審核。按揭服務公司會要求借款人按照銀行的要求準備貸款資料并進行審核；
2、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會對你的個人信用、財務狀況、征信記錄的情況進行評估調查，貸款通過后，借款人會與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取相應的費用；
3、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。借款人需要到房屋所在縣（區(qū)）級的房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)收件通過按揭服務公司遞交給貸款銀行備案。
4、辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將資料交至貸款銀行，等待銀行放款。
5、銀行放款。銀行在收到借款人的房產(chǎn)證和他項權利證明后，按揭服務公司會將銀行的放款金額發(fā)放給借款人。

以上就是小編對于[《二手房抵押貸款流程和費用》二手房抵押貸款流程及手續(xù)]問題和相關問題的解答了，希望對你有用