什么是順位抵押

法律分析：順位抵押貸款，俗稱二次抵押，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百條 設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。

順位抵押是什么意思

法律分析：順位抵押是指就同一不動產(chǎn)設定多個抵押權(quán)，多個抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上按照先后順序進行排列，在實現(xiàn)抵押權(quán)時各抵押權(quán)人按照先后順序優(yōu)先受償。順位抵押的意義在于同一不動產(chǎn)上設定有多個抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按先后順序行使權(quán)利，順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償。

抵押權(quán)已登記的按照登記的先后順序清償;順序相同的按照債權(quán)比例清償。

抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

抵押權(quán)未登記的按照債權(quán)比例清償。

順位抵押是什么

抵押權(quán)順位（順位抵押），又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的關(guān)系。
《物權(quán)法》第九十九條 共有財產(chǎn)分割原則共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

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