二手房有按揭服務(wù)費(fèi)，其按揭服務(wù)費(fèi)主要包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用：

1、房屋查案費(fèi)：每證為90元，由房管局收取。

2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如若不需要出評(píng)估報(bào)告，則只需收取300元的初評(píng)費(fèi)。

3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收取的服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×1%至1.5%，不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有所差異，較普遍的是貸款額的1%或者1.2%。

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款的年限，由保險(xiǎn)公司來(lái)收取，二手房按揭貸款的最高年限為20年。

5、貸款合同公證費(fèi)：每宗為300元。

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗為300元。

7、交易委托公證費(fèi)：每宗為200元。

8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗為500元，由相應(yīng)銀行進(jìn)行收取。

擴(kuò)展資料：

還款方式

⑴等額本息: 貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。

⑵等額本金: 貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。

⑶階段性等額本息: 貸款寬限期（最長(zhǎng)為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本息還款法償

⑷階段性等額本金: 貸款寬限期（最長(zhǎng)為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

⑸一次性還本付息: 到期一次性?xún)斶€貸款本息（僅限于一年期及一年期以?xún)?nèi)的貸款）。

參考資料來(lái)源：