貸款期限在五年含以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。購買首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%，對(duì)購買共有產(chǎn)權(quán)房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%，購買非普通住房首付比例不低于80%，對(duì)于購買經(jīng)濟(jì)適用住房的首付比例不低于20%。北京公積金貸款額度規(guī)定實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤，為體現(xiàn)制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸十萬元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計(jì)算，最高可貸120萬元，如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算，對(duì)最高貸款額度是實(shí)行差別化。拓展資料：二套房貸款利率有成第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，根據(jù)二套房貸款政策期間，在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率不低于7.205%。二套房貸款利率全國范圍上調(diào)至2017年5月2日起，北京二套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調(diào)，全部按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，四月以來，上海，深圳，廣州，重慶，福州，蘇州，廈門，南昌，寧波等城市紛紛出現(xiàn)利率上調(diào)，四月份全國首套房平均貸款利率為4.52%，大概相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的9.2折。關(guān)于《中國人民銀行關(guān)于人民貸款利率有關(guān)問題的通知》，差別化信貸對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，下同，貸款首付款比例不得低于30，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，對(duì)貸款購買第三套及以上住房的貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體有商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。