房子有貸款的情況下是不可以贈與的。因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關(guān)手續(xù)。房屋贈與要滿足什么條件1.贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;2.贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);3.不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與?？傊课葙浥c不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房屋贈與有什么條件?因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證書(原件留存);經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。按揭房可以贈予嗎有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過戶。私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志。所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1.贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2.贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4.房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5.受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6.不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。(二)房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);2.申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3.房屋所有權(quán)證書(原件留存);4.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);5.契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。