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公積金貸款限制

來源： 融房貸2022-08-10 10:09:01

公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金可以向首套房和第二套發(fā)放貸款，三套房不能使用公積金貸款。公積金貸款可以使用兩次，公積金提取一直使用，沒有次數(shù)限制 。

公積金借款人須具備下列條件：

1）具有完全民事行為能力的自然人；

2）具有城鎮(zhèn)常駐證明或本市戶口；

3）在申請貸款前至少半年正常連續(xù)繳存本市住房公積金；

4）至少首付房款三成以上

5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

6）沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。 

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

只要第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用公積金貸款金額要比第一次用的時候少，而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成(第一次首付最少可以二成)，公積金貸款的利率無論第一次還是第二次都是一樣的，目前都是3.87%的年利率。 取消第三套貸款。

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