1、預(yù)告和預(yù)抵的意思就是預(yù)告登記和預(yù)抵押：就是你所有手續(xù)都提供上去后，登記過，卻還沒有抵押歸檔。與此相關(guān)已預(yù)告表示購房者已簽訂預(yù)售合同，已預(yù)告抵押是指購房人以預(yù)購的商品房期房作抵押，向金融機構(gòu)申請購房貸款。
2、預(yù)告抵押指的是以房屋預(yù)售合同作為抵押物，開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，房屋交付后由開發(fā)商或個人前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證，之后攜帶房產(chǎn)證等材料前往相關(guān)銀行辦理房屋抵押貸款合同修改手續(xù)的一種貸款方式。大部分消費者在購買首套房時，出具的抵押物并非其他房產(chǎn)的房產(chǎn)證，而是以房屋預(yù)售合同作為抵押物，以未來的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，由開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3、當(dāng)開發(fā)商交房之后，開發(fā)商會通知消費者辦理房產(chǎn)證，并讓消費者攜帶房產(chǎn)證等材料前往相關(guān)
銀行變更抵押貸款合同，解除開發(fā)商的連帶擔(dān)保責(zé)任。由于消費者沒有清償個人住房貸款，所以未擁有房屋所有權(quán)，不能使用未獲得的房產(chǎn)證作為抵押物。預(yù)告抵押是以消費者未來的房屋所有權(quán)作為抵押物的一種貸款方式。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定：以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
4、房產(chǎn)抵押預(yù)告就是“房東”向金融單位申請抵押，金融單位再將資料遞交給房管局。網(wǎng)站的解釋進一步說明已有購買者辦理了預(yù)告登記，應(yīng)該就是認領(lǐng)了債權(quán)。實際上就是將未來將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款。如已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，只要辦理房屋抵押登記手續(xù)即可，也就沒有抵押預(yù)告登記一事了。