金融信貸也稱金融貸款，指企事業(yè)單位和居民從金融機(jī)構(gòu)得到的對最終產(chǎn)品需求的貸款。

金融貸款現(xiàn)狀

今年將有選擇地增加對西部地區(qū)重點(diǎn)行業(yè)項(xiàng)目的信貸支持, 開發(fā)新的信貸品種, 擴(kuò)大服務(wù)領(lǐng)域, 提高金融服務(wù)水平。

未來一個(gè)時(shí)期, 國家開發(fā)銀行將把支持西部大開發(fā)作為信貸工作的重點(diǎn)。在國家開發(fā)銀行成立5年多的時(shí)間里, 對中西部地區(qū)的貸款占全年貸款的60%以上。

2000年1月, 國家開發(fā)銀行設(shè)立了蘭州分行, 其業(yè)務(wù)覆蓋甘肅、青海、寧夏等地區(qū), 這是國家開發(fā)銀行實(shí)施中西部發(fā)展的戰(zhàn)略決策, 支持甘肅、青海、寧夏地區(qū)是兩個(gè)省的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施。

今后, 開發(fā)銀行將在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展等方面, 加大對兩省一個(gè)區(qū)的貸款支持力度。技術(shù)教育, 并提供智力支持。

2000年2月17日, 國家開發(fā)銀行成都分行與四川省政府達(dá)成一攬子協(xié)議, 向四川省提供530億元貸款, 支持交通、通信網(wǎng)絡(luò)、水利工程、高科技、城市建設(shè)等方面, 包括首批 3 8億元貸款已全面實(shí)施。

擴(kuò)展資料：

金融貸款的優(yōu)勢

1、貸款期限長，利率低，適用于擴(kuò)展國內(nèi)投資期限長、取得經(jīng)濟(jì)收益較慢的公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

其中以國際開發(fā)協(xié)會的貸款最為優(yōu)惠；世界銀行貸款雖然收利息，期限亦較短，但與一般國際商業(yè)信貸條件相比仍屬優(yōu)惠，適合需要長期發(fā)展的電力、水利、交通設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。

對于投資于基礎(chǔ)建設(shè)和其他需要長期發(fā)展的建設(shè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)來說，如果能成功申請到國際金融組織貸款，不但能保證工程的如期進(jìn)行，還能保證工程的質(zhì)量和企業(yè)的效益。

2、有利于整體計(jì)劃的擬訂、發(fā)展與執(zhí)行。

國際金融組織對貸款計(jì)劃的申請視其在借款國發(fā)展的優(yōu)先性而決定核準(zhǔn)與否，通常先派遣專家對借款國經(jīng)濟(jì)情況及貸款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)查了解，并先協(xié)助進(jìn)行可行性研究及擬訂整體計(jì)劃，待可行性研究與經(jīng)濟(jì)價(jià)值評估滿意后，方可核準(zhǔn)貸放。

計(jì)劃制定期間還視情況派員實(shí)地考察，考核進(jìn)度情況，故有助于接受貸款國家整體計(jì)劃的擬訂、發(fā)展與執(zhí)行。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該根據(jù)本國、本地區(qū)整體計(jì)劃來制定自身的開發(fā)計(jì)劃，這樣才能順利地通過計(jì)劃評估并取得貸款。

3、提高了私人企業(yè)在國際商業(yè)中的地位，有助于國際私人資金的流入。

國際金融公司核貸或投資私人企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)頗為嚴(yán)格，故接受貸款企業(yè)在國際商業(yè)中的地位亦大為提高，且受貸企業(yè)投資成功后，國際金融公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)于其他外來投資者，可引導(dǎo)國外私人資金的流入。

成功申請國際金融組織的貸款，可以成為國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入國際大舞臺的通行證，為將來在國際金融市場融資打下良好的基礎(chǔ)。

4、貸款采購可獲得高品質(zhì)的器材與設(shè)備。

國際金融組織利用國際招標(biāo)采購器材與設(shè)備，由于國際競爭的原因，采購的物資品質(zhì)較高，價(jià)格亦較低廉。國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)可以利用這種國際招標(biāo)采購的機(jī)會，大幅度地進(jìn)行裝備的更新，提高勞動生產(chǎn)率，從而保持或提高企業(yè)的領(lǐng)先地位。

參考資料來源：

參考資料來源：