展開3全部首先肯定是需要當(dāng)事人的個(gè)人身份證信息和戶口簿信息，如果當(dāng)事人已經(jīng)支付了房子的首付款，那么還要出具這個(gè)首付款的證明，以及當(dāng)事人需要以自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，來證明自己的確是有還款的能力。或者是有配偶的，還需要帶上自己和配偶的身份證。

一、買房子貸款需要什么手續(xù)和證件?

1、已經(jīng)支付全部或者部分的首期購房款的證明;

2、借款的人還款能力的證明

3、需要有購買二手住房的合同、協(xié)議或者意向書原件以及復(fù)印件。

4、借款的人具有法律效力的身份證件;居民的身份證件、戶口本、軍官證或者其它有效的居留證。;

5、必須借款的人或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行的個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;

6、已經(jīng)出租的房產(chǎn)需要提供租賃權(quán)益的變更的證明文件

7、借款的人本人的名下用于供款的中國銀行的活期存折復(fù)印件;

8、要有交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告》。

9、貸款的人要求提供的其它證明文件或者資料。

二、如何貸款買房?

1.個(gè)人住房的商業(yè)性貸款買房。

以上貸款方式只限于交納了住房公積金的單位的員工使用，限定的條件多，所以，未繳存住房公積金的人將會無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行的個(gè)人住房的擔(dān)保貸款，也就是指銀行按揭的貸款。只有在銀行存款的比例占購買的住房所需的資金額比例不低于20%，并且以此作為購房的首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押，又或有足夠的代償能力的單位以及個(gè)人作為償還的貸款本息并且承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

2.住房公積金的貸款買房。對于已經(jīng)參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房的時(shí)候，應(yīng)該首選住房公積金的低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款的利率很低，不僅低于同期的商業(yè)銀行的貸款利率。而且要低于同期商業(yè)的銀行利率，換句話說，住房公積金的抵押貸款利率和銀行存款的利率之間存在著一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金的貸款在辦理抵押以及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的時(shí)候收費(fèi)減半。

3.個(gè)人住房的組合貸款買房。住房公積金的管理可以發(fā)放的公積金貸款，高的限額一般為10-29萬元，如果購房的款項(xiàng)超過這個(gè)限額，不足的部分要向銀行申請住房商業(yè)性的貸款。這兩種貸款合起來稱它為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可以由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)的信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中的，貸款金額較大，因而較多被許多貸款者所選用。個(gè)人住房公積金貸款也是比較劃算的。

所以當(dāng)事人如果是未婚人士，那么就帶上自己的個(gè)人身份證，還有自己如果已經(jīng)購買了房子，并且只付了首付，那么就把支付首付的證明交到銀行進(jìn)行審批。還有當(dāng)事人需要提供可以擔(dān)保自己貸款的財(cái)產(chǎn)，可以是自己的動產(chǎn)，也可以是自己的不動產(chǎn)，然后等待銀行的審批辦理。

【法律依據(jù)】：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條，個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。