第一程序:咨詢(xún) 一、向本單位財(cái)務(wù)科咨詢(xún) 1、本單位是否實(shí)施職工住房公積金制度; 2、查詢(xún)本人到目前已有多少公積金存款; 3、請(qǐng)財(cái)務(wù)科提供本人公積金存款號(hào)。 二、向售房單位咨詢(xún) 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協(xié)議; 2、售房單位能否提供貸款擔(dān)保手續(xù)。 三、向貸款銀行咨詢(xún) 1、詢(xún)問(wèn)申辦住房公積金貸款和購(gòu)房抵押貸款的手續(xù),需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門(mén)去辦理有關(guān)申請(qǐng)貸款手續(xù); 3、詢(xún)問(wèn)自開(kāi)始申請(qǐng)辦理到審核批準(zhǔn)直至發(fā)放購(gòu)買(mǎi)貸款,需要多少時(shí)間; 4、詢(xún)問(wèn)大約需要多少手續(xù)費(fèi); 5、可以申請(qǐng)多少貸款額度以及年限; 6、詢(xún)問(wèn)公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計(jì)算。 第二程序:向銀行申請(qǐng)公積金貸款和購(gòu)房按揭貸款(組合貸款)并向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請(qǐng)住房公積金有關(guān)證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計(jì)算貸款額度的直系親屬的戶(hù)口簿、身份證原件和復(fù)印件。如借款人和配偶不在同一戶(hù)口簿的要提供結(jié)婚證; 2、借款人和參加計(jì)算貸款額度人員的個(gè)人住房公積金帳號(hào); 3、借款人與售房單位簽訂的《長(zhǎng)沙市內(nèi)銷(xiāo)商品房售房合同》(簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)房)或《長(zhǎng)沙市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》(簡(jiǎn)稱(chēng)期房)原件; 4、提供售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和《長(zhǎng)沙市內(nèi)銷(xiāo)房預(yù)售許可證》(期房)、《房地產(chǎn)權(quán)證》(現(xiàn)房)的復(fù)印件; 5、提供售房單位結(jié)算房款的劃款銀行帳號(hào); 6、自籌資金,按總房?jī)r(jià)20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復(fù)印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件及估價(jià)單或預(yù)算表。 二、向銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶(hù)口簿和身份證的原件和復(fù)印件,如借款人和配偶不在同一戶(hù)口簿的,需提供結(jié)婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同》或《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》的原件; 3、提供售房單位經(jīng)上海市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》或《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證》的復(fù)印件; 4、提供總房?jī)r(jià)30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復(fù)印件; 5、提供...