可以貸款買房。

2021年1月1日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》正式實(shí)施。房貸新規(guī)分檔設(shè)置了房地產(chǎn)貸款余額占比和個(gè)人住房貸款余額在各項(xiàng)貸款余額中的占比兩個(gè)上限，并要求銀行不能超越“紅線”。通俗地說，各大銀行用于發(fā)放個(gè)人住房貸款的資金盤規(guī)模，將因此受限。

業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示，此次央行監(jiān)管背后反映的是房地產(chǎn)調(diào)控政策再次明確“房住不炒”的信號(hào)，遏制住信貸資金對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過度支持，“炒房”之風(fēng)會(huì)因缺乏資金而受到遏制。一些房貸超標(biāo)銀行在壓降房地產(chǎn)貸款的過程，也必然會(huì)探索替代性的優(yōu)質(zhì)信貸投放領(lǐng)域，從而有助于優(yōu)化銀行信貸結(jié)構(gòu)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

貸款政策收緊是大趨勢(shì)，但需要客觀看待“收緊”的含義，對(duì)于合理的購房需求，依然會(huì)有充裕的貸款資金給予支持，所以不需要擔(dān)心房貸停貸。雖然各銀行的具體操作不一樣，但停貸并不現(xiàn)實(shí)，房貸業(yè)務(wù)依然是銀行貸款的重要業(yè)務(wù)之一。至于從貸款市場(chǎng)看，確實(shí)相對(duì)會(huì)收緊點(diǎn)，客觀上也會(huì)打擊一些炒房需求，也會(huì)引起房價(jià)的下跌，或者說漲幅的收窄。

擴(kuò)展資料：

以下人民不能貸款買房：

一、被限制的人

每個(gè)城市的限購限貸制度不同，在區(qū)域差異化大的一類人可得注意了，因?yàn)槟愕馁J款可能不會(huì)被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。

二、高危行業(yè)者或無工作人員

銀行有自己的風(fēng)控體系，如果是從事高危行業(yè)尤其是生命隨時(shí)威脅的行業(yè)可能就會(huì)因?yàn)殂y行的風(fēng)控而被拒絕提供資金。另外，現(xiàn)在有很多的啃老族、自由職業(yè)者，他們并沒有穩(wěn)定的收入來源，在一系列風(fēng)控等級(jí)的提升中可能會(huì)面臨決絕被批復(fù)貸款的問題。

三、征信不良的人

征信報(bào)告是銀行評(píng)定的重要依據(jù)，尤其現(xiàn)在征信體系日益完善，在任何地方所做的事情都會(huì)被征信記錄下來，征信不良或者嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)的人不但不會(huì)被認(rèn)可，更會(huì)因?yàn)槭バ抛u(yù)寸步難行

參考資料：