（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，如果全國全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》；二、需要登記的不動產(chǎn)權利集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建筑用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。三、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權證不必須要換按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證，申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。四、不進行不動產(chǎn)登記的缺點根據(jù)《物權法》的有關規(guī)定，沒有要求對不動產(chǎn)權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產(chǎn)交易安全將受到嚴重影響，也容易發(fā)生權屬糾紛。作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內容，簿證統(tǒng)一后，物權變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權才能得到統(tǒng)一的嚴格保護。簿證不統(tǒng)一，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風險。因此，從保護權利人物權的角度，《物權法》規(guī)定了依申請登記。不動產(chǎn)權利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。五、開始能查詢不動產(chǎn)的時間2015年，將健全配套制度；2016年，將全面形成制度體系；2017年，將實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。六、不動產(chǎn)登記人人不是可查只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。權利人指的是不動產(chǎn)權的所有人，如房子是自己的，就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權人，憑借抵押登記也有權查詢登記資料。利害關系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關系者，比如夫妻等。在一些債務糾紛中，債權人也可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人名下的已確權房產(chǎn)情況。七、不動產(chǎn)登記的影響保護個人產(chǎn)權：房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。辦理手續(xù)更便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。交易更加安全：可以查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權歸屬，有助于規(guī)避一房多賣的風險。保障農(nóng)民財產(chǎn)權利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地的用益物權。